中央の土地相場
神奈川県横浜市西区中央 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市西区中央の土地相場は坪単価39万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中央の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
2,229,457円/坪
推定総額
5,574万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が850,754円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価309万円で最も高く、台形（212万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
129.1/坪
39.0/㎡
平均価格
4,229
取引実績
34件
平均面積
33坪
108㎡
相場の動き
坪単価の推移
198万152万106万60万
200820112014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪130万円から2024年は坪138万円へ、16年間で+6.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,700円
47坪〜（155㎡〜）
142.9/坪
2024年第1四半期
8,500円
64坪〜（210㎡〜）
133.8/坪
2023年第3四半期
5,800円
35坪〜（115㎡〜）
166.7/坪
2023年第2四半期
5,300円
32坪〜（105㎡〜）
166.9/坪
2021年第3四半期
4,100円
24坪〜（80㎡〜）
169.4/坪
2021年第3四半期
3,200円
18坪〜（60㎡〜）
176.3/坪
2021年第1四半期
10,000円
106坪〜（350㎡〜）
94.5/坪
2020年第1四半期
1,200円
18坪〜（60㎡〜）
66.1/坪
2018年第4四半期
3,100円
23坪〜（75㎡〜）
136.6/坪
2017年第3四半期
2,600円
17坪〜（55㎡〜）
156.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の土地マップ
横浜市西区内のエリアランキング
中央は横浜市西区内17地区中1位（上位94%）。
坪単価129.1/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区中央１丁目１５０番１外 | 42.0/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,その他 | 戸部 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）