中央のマンション相場
神奈川県横浜市西区中央 | 526件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.6万円に対し、築40年は35.0万円。築年による価格差は最大256%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
66件
124.6万/㎡
築5年
99件
102.4万/㎡
築10年
109件
98.2万/㎡
築15年
60件
86.3万/㎡
築20年
55件
74.0万/㎡
築25年
59件
76.6万/㎡
築30年
48件
58.0万/㎡
築35年
8件
39.5万/㎡
築40年
5件
35.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（210件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,495円。
１Ｒ
45件
1,410円
２ＬＤＫ
70件
5,062円
３ＬＤＫ
77件
5,693円
１ＬＤＫ
69件
4,001円
１Ｋ
210件
1,946円
１ＤＫ
14件
2,148円
オープンフロア
3件
2,081円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,495円
平均㎡単価
66.5
前年比 ▲4.0%
平均価格
2,372
取引実績
526件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.0万円から2025年は㎡84.4万円へ、17年間で+56.3%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
88
築6-10年
69
築11-15年
74
築16-20年
58
築21-25年
56
築26-30年
57
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,426
210件
３ＬＤＫ
3,826
77件
２ＬＤＫ
3,580
70件
１ＬＤＫ
3,142
69件
１Ｒ
1,115
45件
１ＤＫ
1,621
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,443
7件
２ＤＫ
3,080
5件
４ＬＤＫ
4,180
5件
オープンフロア
1,427
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7
2025年第4四半期
3,500円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｒ
72.0
2025年第4四半期
2,700円
25㎡〜
・１Ｒ
108.0
2025年第4四半期
6,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
85.7
2025年第4四半期
6,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3
2025年第4四半期
5,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
84.3
2025年第4四半期
6,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
108.3
2025年第4四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2025年第4四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央のマンション一覧（50棟）
パークテラス横浜ベイ
築20年
| 地下1階付11階建
| 98戸
6,480万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買105件
サンライフ西横浜
築43年
| 10階建
| 66戸
660万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買85件
グランシティ横濱中央
築23年
| 9階建
| 32戸
4,790万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション横浜中央
築31年
| 11階建
| 39戸
4,480万円
直近売出価格
73.7万/㎡
㎡単価
売買31件
クリオ西横浜壱番館
築36年
| 地下1階付4階建
| 24戸
590万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買30件
セザール横浜
築34年
| 9階建
| 40戸
1,150万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買28件
日神パレステージ横浜中央
築25年
| 10階建
| 42戸
5,780万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買28件
アーリアシティ横浜
築14年
| 10階建
| 28戸
5,880万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ライオンズマンション大前西横浜
築44年
| 地下1階付5階建
| 37戸
790万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ナイスアーバン西横濱
築28年
| 地下1階付11階建
| 40戸
4,780万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買26件
パティオ西横浜
築26年
| 5階建
| 14戸
4,698万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買26件
アークプラザ横濱中央
築24年
| 10階建
| 28戸
5,880万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買25件
レア横濱中央
築15年
| 8階建
| 43戸
1,980万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買25件
アーウィン横浜中央
築27年
| 地下1階付7階建
| 12戸
4,080万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買22件
サンライズステージ横浜
築25年
| 地下1階付7階建
| 32戸
5,898万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買21件
ベリスタ横浜参番館
築14年
| 11階建
| 31戸
3,580万円
直近売出価格
81.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ベリスタ横浜四番館
築14年
| 11階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買18件
リブゼ横浜中央
築31年
| 8階建
| 21戸
3,998万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ルシオン横濱中央
築22年
| 10階建
| 28戸
4,480万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買16件
日神パレステージ戸部
築15年
| 10階建
| 36戸
4,880万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買16件
パン横浜
築36年
| 8階建
| 14戸
3,299万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買16件
グランパーク横浜戸部公園
築31年
| 11階建
| 34戸
5,200万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ロゴス２１戸部
築35年
| 8階建
| 26戸
2,500万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買14件
グリフィン横浜
築33年
| 11階建
| 84戸
1,100万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買12件
グリフィン横浜メディオ
築23年
| 8階建
| 43戸
1,900万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買10件
グリフィン横浜ウエストフォルム
築19年
| 11階建
| 31戸
1,500万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買10件
デュオステージ横浜中央
築5年
| 9階建
| 39戸
4,680万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買9件
クレイシア西横浜グランカリテ
築9年
| 10階建
| 46戸
2,080万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ディアスタ横濱中央
築12年
| 10階建
| 36戸
5,490万円
直近売出価格
101.2万/㎡
㎡単価
売買8件
クラリッサ横浜フロード
築5年
| 10階建
| 42戸
2,980万円
直近売出価格
140.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グローベルザティアラ横浜
築14年
| 10階建
| 27戸
3,480万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買7件
グリフィン横浜コアシティ
築27年
| 10階建
| 37戸
1,550万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコート西横浜第５
築36年
| 地下1階付5階建
| 22戸
500万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買6件
プレシス横浜中央
築4年
| 11階建
| 31戸
6,780万円
直近売出価格
122.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルシード横濱ウエスト
築9年
| 9階建
| 33戸
2,400万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ベルシード横濱WEST２
築8年
| 11階建
| 30戸
2,010万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買4件
YTアクセス横浜
築33年
| 9階建
| 47戸
880万円
直近売出価格
54.3万/㎡
㎡単価
売買4件
クラリッサ横浜アレッタ
築7年
| 7階建
| 39戸
2,500万円
直近売出価格
116.0万/㎡
㎡単価
売買3件
プレールドゥーク横浜ウエスト
築19年
| 6階建
| 25戸
1,600万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買3件
レア横濱戸部駅前
築11年
| 11階建
| 41戸
2,300万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ヴィラ中央
築43年
| 3階建
700万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買2件
エスポワール杉原
築34年
| 5階建
| 15戸
2,990万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買1件
レアマークス横濱参番館
築5年
| 11階建
| 41戸
売買0件
クラリッサ横浜シエル
築4年
| 10階建
| 88戸
売買0件
Le'a MARKS横濱参番館
築5年
売買0件
グランシティ横浜ベイマークス
築20年
| 11階建
| 98戸
売買0件
クラリッサ横浜中央
築9年
| 7階建
| 39戸
売買0件
ライオンズプラザヨコハマ戸部
築37年
売買0件
サンライズステージ横濱
売買0件
グリフォーネ横浜・中央
築22年
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
中央は横浜市西区内33地区中15位（上位55%）。
単価66.5。
1つ上の浜松町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区中央１丁目１５０番１外 | 42.0/㎡ | +6.1% | 住宅,店舗,その他 | 戸部 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）