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グリフィン横浜コアシティ

神奈川県横浜市西区中央1丁目35-1 | 築27年 | 37戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201320212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の53.7万/㎡から2025年は77万/㎡へ、12年間で43.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の63,000円から2025年には67,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1R
6件
1,451万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 1,451万 1,080万 1,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.9万円で、4-7階（67.1万円）と比べて9.8万円（+14.6%）高くなっています。
4-7階
67.1万/㎡
3件
8階以上
76.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区中央1丁目35-1
築年月1999年4月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積20.13m² ～ 20.16m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社陽光都市開発
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸部駅
京急本線
徒歩2分
🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩5分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜コアシティ 1999 37戸 77.0万 1,550万
リブゼ横浜中央弐番館 1997 28戸 76.0万 4,680万
プレシス横浜中央 2022 31戸 122.0万 6,780万
レアマークス横濱参番館 2021 41戸 - -
ルピナス横浜西グランファスト 2002 82戸 108.5万 5,680万
レア横濱中央 2011 43戸 93.2万 1,980万
ベルシード横濱WEST２ 2018 30戸 90.9万 2,010万
アークプラザ横濱中央 2002 28戸 86.0万 5,880万
ロゴス２１戸部 1991 26戸 45.5万 2,500万
グリフィン横浜メディオ 2003 43戸 92.6万 1,900万
ナイスアーバン横濱プロムナード 1999 48戸 95.4万 5,480万

売買データ分析（6件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320212022202320242025
1R 53.7万 76.9万 76.9万 74.3万 73.4万 77.0万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,550万 77万/㎡
2024年2月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,480万 73.42万/㎡
2023年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,498万 74.31万/㎡
2022年1月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,550万 76.89万/㎡
2021年7月 9〜10階 1R 20㎡〜 1,550万 76.89万/㎡
2013年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 1,080万 53.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（136件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額65,494円。1Kなら月額66,563円が相場です。
ワンルーム
65,494円
58,000〜74,000円
1R
64,133円
55,000〜72,000円
1K
66,563円
58,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
135件
8〜10万
1件
全 136 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 68,000円 3,373円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,428円/㎡
2025年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,279円/㎡
2025年1月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,224円/㎡
2024年7月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,927円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,279円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,274円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,274円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,378円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 68,000円 3,378円/㎡
2024年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 62,000円 3,076円/㎡
2024年12月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,229円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 66,500円 3,304円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 69,000円 3,428円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,224円/㎡
2023年9月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,328円/㎡
2023年8月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,981円/㎡
2023年8月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,976円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 3,076円/㎡
2023年6月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,981円/㎡
2023年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 58,000円 2,877円/㎡
2023年6月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,577円/㎡
2023年5月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,229円/㎡
2023年5月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,179円/㎡
2023年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 72,000円 3,571円/㎡
2023年5月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 3,076円/㎡
2023年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,284円/㎡
2023年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,279円/㎡
2023年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,626円/㎡
2023年3月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,981円/㎡

他 106 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。