アークプラザ横濱中央

神奈川県横浜市西区中央1丁目36-3 | 築24年 | 28戸

推定相場

アークプラザ横濱中央

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20102014201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の51.1万/㎡から2024年は69.6万/㎡へ、14年間で36.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・10件）で、平均3,391万円です。2SLDKが最も高く平均4,399万円、2LDKは平均3,070万円です。

1SLDK

2件

4,055万

2SLDK

7件

4,399万

2LDK

6件

3,070万

3LDK

10件

3,391万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,055万	3,880万	4,230万
2SLDK	7件	4,399万	3,490万	5,880万
2LDK	6件	3,070万	2,670万	3,690万
3LDK	10件	3,391万	2,980万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.1万円で、1-3階（55.0万円）と比べて3.1万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

55万/㎡

9件

4-7階

54.8万/㎡

14件

8階以上

58.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央1丁目36-3
築年月	2002年4月（築24年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	57.47m² ～ 68.34m²
分譲会社	コーケン
施工会社	南海辰村建設東海興業
管理会社	フージャースリビングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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戸部駅

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ブルーライン

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アークプラザ横濱中央	2002	28戸	86.0万	5,880万
ディアスタ横濱中央	2014	36戸	101.2万	5,490万
レア横濱中央	2011	43戸	93.2万	1,980万
レアマークス横濱参番館	2021	41戸	-	-
日神パレステージ横浜中央	2001	42戸	85.0万	5,780万
アーウィン横浜中央	1999	12戸	66.5万	4,080万
プレシス横浜中央	2022	31戸	122.0万	6,780万
グリフィン横浜	1993	84戸	67.7万	1,100万
グリフィン横浜コアシティ	1999	37戸	77.0万	1,550万
グランパーク横浜戸部公園	1995	34戸	79.0万	5,200万
ベリスタ横浜参番館	2012	31戸	81.8万	3,580万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	51.1万	-	-	-	65.4万	69.6万
3LDK	47.0万	-	-	-	-	72.9万	-	-
2LDK	-	46.8万	-	55.7万	60.6万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,880万	86.05万/㎡
2024年6月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,190万	61.32万/㎡
2024年1月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,190万	61.32万/㎡
2023年7月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	4,080万	65.04万/㎡
2023年6月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	65.56万/㎡
2023年12月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,480万	65.56万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.88万/㎡
2021年4月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,480万	60.56万/㎡
2021年12月	3〜4階	1SLDK	65㎡〜	3,880万	56.78万/㎡
2021年10月	3〜4階	1SLDK	65㎡〜	4,230万	61.9万/㎡
2019年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,200万	55.69万/㎡
2018年11月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,490万	51.07万/㎡
2014年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,670万	42.56万/㎡
2014年3月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.72万/㎡
2014年2月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,700万	43.04万/㎡
2014年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,690万	58.82万/㎡
2012年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.54万/㎡
2012年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48万/㎡
2012年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.93万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.5万/㎡
2012年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,120万	45.66万/㎡
2012年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,320万	48.59万/㎡
2012年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.76万/㎡
2012年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.22万/㎡
2010年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,490万	51.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の50%）で、平均月額150,000円。2SLDKなら月額150,000円が相場です。

2LDK

144,000円

140,000〜148,000円

2SLDK

150,000円

145,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,377円/㎡
2015年5月	7〜8階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,575円/㎡
2015年10月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	145,000円	2,462円/㎡
2013年6月	1〜2階	2SLDK	55㎡〜	155,000円	2,632円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。