ディアスタ横濱中央
神奈川県横浜市西区中央1丁目36-5 | 築12年 | 36戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は101.2万円。周辺エリア平均（80.5万円）を25.8%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を31.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の76.6万/㎡から2025年は101.2万/㎡へ、5年間で32.1%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
2015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は174,000〜179,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均5,010万円です。3LDKが最も高く平均5,010万円、2LDKは平均4,535万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,535万 |
3,780万 |
5,490万 |
| 3LDK |
4件 |
5,010万 |
4,480万 |
5,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目36-5 |
|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.24m² ～ 70.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 菱重エステート |
|---|
| 施工会社 | 菱重エステート |
|---|
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアスタ横濱中央 |
2014 |
36戸 |
101.2万 |
5,490万 |
| アークプラザ横濱中央 |
2002 |
28戸 |
86.0万 |
5,880万 |
| 日神パレステージ横浜中央 |
2001 |
42戸 |
85.0万 |
5,780万 |
| レア横濱中央 |
2011 |
43戸 |
93.2万 |
1,980万 |
| レアマークス横濱参番館 |
2021 |
41戸 |
- |
- |
| アーウィン横浜中央 |
1999 |
12戸 |
66.5万 |
4,080万 |
| グリフィン横浜 |
1993 |
84戸 |
67.7万 |
1,100万 |
| グランパーク横浜戸部公園 |
1995 |
34戸 |
79.0万 |
5,200万 |
| プレシス横浜中央 |
2022 |
31戸 |
122.0万 |
6,780万 |
| ベリスタ横浜参番館 |
2012 |
31戸 |
81.8万 |
3,580万 |
| グリフィン横浜コアシティ |
1999 |
37戸 |
77.0万 |
1,550万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
74.8万 |
78.3万 |
- |
101.2万 |
| 3LDK |
76.6万 |
- |
75.4万 |
72.2万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,490万 |
101.22万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,390万 |
78.3万/㎡ |
| 2022年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.4万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
69.69万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.9万/㎡ |
| 2020年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.03万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,200万 |
73.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額176,700円。3LDKなら月額218,889円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
179,000円 |
3,193円/㎡ |
| 2024年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,818円/㎡ |
| 2024年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,240円/㎡ |
| 2024年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,522円/㎡ |
| 2023年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,121円/㎡ |
| 2023年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
3,121円/㎡ |
| 2023年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,547円/㎡ |
| 2021年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,818円/㎡ |
| 2021年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,837円/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
169,000円 |
3,015円/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
169,000円 |
3,015円/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,389円/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,389円/㎡ |
| 2017年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
200,000円 |
2,837円/㎡ |
| 2015年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
180,000円 |
3,210円/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
160,000円 |
2,950円/㎡ |
| 2015年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
190,000円 |
3,389円/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜8階 |
2LDK |
50㎡〜 |
170,000円 |
3,134円/㎡ |
| 2015年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
3,032円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。