グリフィン横浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2014202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.8万/㎡から2026年は67.7万/㎡へ、12年間で58.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,727〜50,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

1R

12件

888万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	888万	690万	1,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.8万円で、4-7階（53.5万円）と比べて4.3万円（+8.0%）高くなっています。

4-7階

53.5万/㎡

9件

8階以上

57.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央1丁目40-5
築年月	1993年6月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	84戸
専有面積	16.24m² ～ 16.35m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	東海興業
管理会社	陽光ビル管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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戸部駅

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平沼橋駅

相鉄本線

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩20分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜	1993	84戸	67.7万	1,100万
グランパーク横浜戸部公園	1995	34戸	79.0万	5,200万
ベリスタ横浜参番館	2012	31戸	81.8万	3,580万
日神パレステージ横浜中央	2001	42戸	85.0万	5,780万
ディアスタ横濱中央	2014	36戸	101.2万	5,490万
ルシオン横濱中央	2004	28戸	74.6万	4,480万
アークプラザ横濱中央	2002	28戸	86.0万	5,880万
アーウィン横浜中央	1999	12戸	66.5万	4,080万
日神パレステージ戸部	2011	36戸	89.7万	4,880万
レア横濱中央	2011	43戸	93.2万	1,980万
ベリスタ横浜四番館	2012	44戸	93.3万	5,980万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2021	2022	2023	2024	2026
1R	42.8万	42.5万	66.5万	52.3万	57.4万	57.6万	67.7万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,100万	67.74万/㎡
2024年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	950万	58.11万/㎡
2024年5月	10〜11階	1R	15㎡〜	890万	54.81万/㎡
2024年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	980万	59.94万/㎡
2023年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	920万	56.27万/㎡
2023年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	950万	58.5万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	850万	52.34万/㎡
2022年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	850万	52.34万/㎡
2021年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,080万	66.51万/㎡
2019年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	690万	42.49万/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	700万	42.82万/㎡
2014年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	700万	42.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（180件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額48,545円。1Kなら月額51,246円が相場です。

ワンルーム

48,545円

39,000〜72,000円

1R

49,792円

44,000〜60,000円

1K

51,246円

44,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

91件

5〜8万

89件

全 180 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,771円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,202円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	52,000円	3,202円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,997円/㎡
2025年1月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,325円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	15㎡〜	47,000円	2,894円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	52,000円	3,202円/㎡
2024年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,402円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,709円/㎡
2024年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,956円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,752円/㎡
2023年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,525円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	3,070円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,771円/㎡
2023年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	54,000円	3,325円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2023年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,814円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	44,000円	2,709円/㎡
2023年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2023年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	55,000円	3,387円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	46,000円	2,833円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	72,000円	4,433円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,433円/㎡
2022年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,510円/㎡
2022年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,079円/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	52,000円	3,202円/㎡

他 150 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。