ルシオン横濱中央

神奈川県横浜市西区中央1丁目19-10 | 築22年 | 28戸

推定相場

ルシオン横濱中央

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2009201420222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2024年は74.6万/㎡へ、15年間で45.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・12件）で、平均3,665万円です。3LDKが最も高く平均4,005万円、2LDKは平均3,665万円です。

2LDK

12件

3,665万

3LDK

4件

4,005万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,665万	2,900万	4,490万
3LDK	4件	4,005万	3,480万	4,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.5万円で、1-3階（66.0万円）と比べて2.5万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

66万/㎡

2件

4-7階

59.7万/㎡

11件

8階以上

68.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央1丁目19-10
築年月	2004年1月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	53.36m² ～ 75.04m²
分譲会社	トータルエステートアジャクス
施工会社	キクシマ日本国土開発
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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戸部駅

京急本線

徒歩6分

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平沼橋駅

相鉄本線

徒歩8分

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高島町駅

ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルシオン横濱中央	2004	28戸	74.6万	4,480万
グランパーク横浜戸部公園	1995	34戸	79.0万	5,200万
アーリアシティ横浜	2012	28戸	106.9万	5,880万
ベリスタ横浜四番館	2012	44戸	93.3万	5,980万
ベリスタ横浜参番館	2012	31戸	81.8万	3,580万
グリフィン横浜	1993	84戸	67.7万	1,100万
グランシティ横濱中央	2003	32戸	79.8万	4,790万
ベルシード横濱ウエスト	2017	33戸	108.5万	2,400万
日神パレステージ戸部	2011	36戸	89.7万	4,880万
スカイコート西横浜第５	1990	22戸	31.1万	500万
サンライズステージ横浜	2001	32戸	84.0万	5,898万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2014	2018	2022	2023	2024
2LDK	56.0万	57.7万	56.0万	61.3万	67.5万	84.2万	74.6万
3LDK	46.4万	51.7万	-	57.7万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.56万/㎡
2024年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,480万	74.56万/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	4,490万	84.15万/㎡
2022年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	4,250万	70.73万/㎡
2022年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.24万/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,490万	65.41万/㎡
2018年7月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.25万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.71万/㎡
2018年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.71万/㎡
2014年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,900万	54.35万/㎡
2014年3月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,080万	57.73万/㎡
2010年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.71万/㎡
2010年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.85万/㎡
2010年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.6万/㎡
2009年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.38万/㎡
2009年1月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,990万	56.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。