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グランシティ横濱中央

神奈川県横浜市西区中央1丁目43-9 | 築23年 | 32戸

推定相場
グランシティ横濱中央
最新データ
2023年4月
売買33件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.8万円。周辺エリア平均（80.5万円）より0.9%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を3.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20092012201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の45万/㎡から2023年は66.5万/㎡へ、14年間で47.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20132014
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均3,071万円です。2SLDKが最も高く平均4,385万円、4LDKは平均3,070万円です。
1LDK
3件
3,080万
1SLDK
6件
3,483万
2SLDK
2件
4,385万
2LDK
3件
3,380万
3LDK
14件
3,071万
4LDK
5件
3,070万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,080万 3,080万 3,080万
1SLDK 6件 3,483万 3,280万 3,680万
2SLDK 2件 4,385万 3,980万 4,790万
2LDK 3件 3,380万 2,980万 3,980万
3LDK 14件 3,071万 2,380万 4,580万
4LDK 5件 3,070万 2,780万 3,480万

階数別の㎡単価

1-3階
64.5万/㎡
2件
4-7階
53.4万/㎡
22件
8階以上
50.7万/㎡
9件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区中央1丁目43-9
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積53.81m² ～ 70.80m²
分譲会社日本綜合地所
施工会社相鉄建設
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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徒歩6分
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京急本線
徒歩6分
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ブルーライン
徒歩11分
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩18分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ横濱中央 2003 32戸 79.8万 4,790万
ベリスタ横浜四番館 2012 44戸 93.3万 5,980万
アーリアシティ横浜 2012 28戸 106.9万 5,880万
日神パレステージ戸部 2011 36戸 89.7万 4,880万
パークテラス横浜ベイ 2006 98戸 110.2万 6,480万
グランシティ横浜ベイマークス 2006 98戸 - -
ルシオン横濱中央 2004 28戸 74.6万 4,480万
クラリッサ横浜フロード 2021 42戸 140.7万 2,980万
ベリスタ横浜参番館 2012 31戸 81.8万 3,580万
ベルシード横濱ウエスト 2017 33戸 108.5万 2,400万
ライオンズマンション平沼第３ 1982 112戸 34.9万 810万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017201820192020202120222023
1LDK - - - - - - 57.2万 57.2万
3LDK 43.8万 59.2万 - - - 64.7万 - 55.1万
2LDK - 59.1万 - - - - - 74.0万
1SLDK - 61.3万 58.9万 56.4万 56.3万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,980万 66.3万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 50㎡〜 3,080万 57.24万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,590万 55.07万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.97万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 4,790万 79.8万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 50㎡〜 3,080万 57.24万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 50㎡〜 3,080万 57.24万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.69万/㎡
2020年7月 高層 1SLDK 60㎡〜 3,380万 56.31万/㎡
2019年4月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,280万 54.65万/㎡
2019年3月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,490万 58.14万/㎡
2018年5月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,580万 59.64万/㎡
2018年10月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,490万 58.14万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 70㎡〜 4,190万 59.19万/㎡
2017年8月 高層 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.1万/㎡
2017年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,680万 61.31万/㎡
2014年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,580万 42.98万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.65万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.65万/㎡
2013年1月 高層 4LDK 70㎡〜 2,980万 42.09万/㎡
2012年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 39.65万/㎡
2012年9月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.31万/㎡
2012年8月 高層 4LDK 70㎡〜 2,930万 41.39万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 46.48万/㎡
2012年3月 高層 4LDK 70㎡〜 3,180万 44.92万/㎡
2012年2月 高層 4LDK 70㎡〜 3,480万 49.16万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.65万/㎡
2012年11月 高層 4LDK 70㎡〜 2,780万 39.27万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,892万 48.18万/㎡
2011年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 46.31万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,090万 51.48万/㎡
2010年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.39万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,700万 44.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額167,500円が相場です。
1LDK
130,000円
125,000〜140,000円
3LDK
167,500円
165,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,330円/㎡
2014年7月 中層 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,323円/㎡
2013年9月 中層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,401円/㎡
2013年8月 中層 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,323円/㎡
2013年6月 中層 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,602円/㎡
2013年10月 中層 2SLDK 50㎡〜 170,000円 3,159円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。