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ライオンズマンション平沼第３

神奈川県横浜市西区平沼2丁目14-13 | 築44年 | 112戸

推定相場
ライオンズマンション平沼第３
最新データ
2026年2月
売買97件 / 賃貸147件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（78.3万円）より55.4%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より54.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2014201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の48.1万/㎡から2026年は34.9万/㎡へ、12年間で27.4%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は61,083〜60,143円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・71件）で、平均814万円です。2LDKが最も高く平均3,088万円、1Rは平均814万円です。
1R
71件
814万
1K
12件
921万
2LDK
10件
3,088万
2SLDK
2件
2,780万
間取り件数平均価格最低最高
1R 71件 814万 590万 1,080万
1K 12件 921万 680万 1,100万
2LDK 10件 3,088万 2,680万 3,980万
2SLDK 2件 2,780万 2,580万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（32.7万円）と比べて0.6万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.7万/㎡
17件
4-7階
36.9万/㎡
68件
8階以上
33.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼2丁目14-13
築年月1982年7月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数112戸
専有面積18.84m² ～ 64.19m²
分譲会社大京観光
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩6分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション平沼第３ 1982 112戸 34.9万 810万
クレストフォルム横浜平沼 2007 73戸 84.8万 5,990万
グランシティ横浜ベイマークス 2006 98戸 - -
パークテラス横浜ベイ 2006 98戸 110.2万 6,480万
デュオステージ横浜中央 2021 39戸 111.9万 4,680万
クラリッサ横浜フロード 2021 42戸 140.7万 2,980万
マイキャッスル横浜リバーサイド 1998 17戸 88.9万 4,498万
グランシティ横濱中央 2003 32戸 79.8万 4,790万
ライオンズマンション横浜中央 1995 39戸 73.7万 4,480万
アーリアシティ横浜 2012 28戸 106.9万 5,880万
ベリスタ横浜四番館 2012 44戸 93.3万 5,980万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
74件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1R 32.9万 31.7万 - 33.5万 35.8万 33.8万 39.5万 34.9万
2LDK 48.5万 - - - 62.0万 56.9万 - -
2SLDK - - - - 53.9万 46.7万 - -
1K 30.9万 28.4万 30.0万 33.6万 - - - -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 1R 20㎡〜 810万 34.93万/㎡
2025年9月 高層 1R 20㎡〜 999万 43.08万/㎡
2025年6月 高層 1R 20㎡〜 850万 35.99万/㎡
2024年9月 高層 1R 25㎡〜 890万 31.45万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 60㎡〜 3,680万 57.33万/㎡
2024年7月 高層 1R 25㎡〜 920万 32.51万/㎡
2024年5月 高層 1R 20㎡〜 750万 31.76万/㎡
2024年4月 高層 1R 20㎡〜 760万 32.18万/㎡
2024年4月 中層 1R 25㎡〜 1,050万 35.63万/㎡
2024年4月 高層 1R 20㎡〜 770万 32.61万/㎡
2024年4月 中層 1R 20㎡〜 840万 35.57万/㎡
2024年3月 高層 1R 20㎡〜 770万 32.61万/㎡
2024年3月 高層 1R 20㎡〜 890万 37.68万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,580万 46.66万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 60㎡〜 3,850万 59.98万/㎡
2024年11月 高層 1R 20㎡〜 850万 35.99万/㎡
2024年11月 高層 1R 25㎡〜 830万 29.33万/㎡
2024年11月 高層 1R 20㎡〜 980万 41.5万/㎡
2024年10月 高層 1R 25㎡〜 850万 30.04万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.29万/㎡
2023年7月 低層 1R 20㎡〜 750万 35.07万/㎡
2023年6月 高層 1R 25㎡〜 990万 34.99万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 60㎡〜 3,490万 54.38万/㎡
2023年5月 高層 1R 25㎡〜 1,080万 38.17万/㎡
2023年5月 中層 1R 20㎡〜 840万 35.57万/㎡
2023年4月 低層 1R 20㎡〜 800万 37.41万/㎡
2023年1月 中層 1R 25㎡〜 1,080万 36.65万/㎡
2023年11月 中層 1R 25㎡〜 940万 33.22万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 62.01万/㎡
2023年10月 中層 1R 20㎡〜 840万 35.17万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,980万 53.89万/㎡
2022年9月 低層 1R 20㎡〜 770万 32.61万/㎡
2022年7月 低層 1R 20㎡〜 825万 34.93万/㎡
2022年6月 低層 1K 25㎡〜 990万 33.6万/㎡
2022年10月 低層 1R 20㎡〜 780万 33.03万/㎡
2020年9月 高層 1K 25㎡〜 850万 30.04万/㎡
2019年8月 中層 1R 20㎡〜 730万 30.91万/㎡
2019年6月 高層 1R 20㎡〜 850万 35.99万/㎡
2019年6月 中層 1R 20㎡〜 660万 28.46万/㎡
2019年5月 中層 1R 20㎡〜 730万 30.91万/㎡
2019年4月 中層 1R 20㎡〜 790万 33.45万/㎡
2019年4月 高層 1R 20㎡〜 750万 32.35万/㎡
2019年3月 高層 1R 20㎡〜 740万 31.92万/㎡
2019年2月 中層 1R 20㎡〜 730万 30.91万/㎡
2019年1月 高層 1R 20㎡〜 768万 33.12万/㎡
2019年1月 中層 1K 20㎡〜 680万 28.82万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 790万 27.92万/㎡
2019年10月 低層 1R 20㎡〜 750万 31.4万/㎡
2019年10月 中層 1R 20㎡〜 690万 29.22万/㎡
2018年9月 中層 1R 25㎡〜 880万 31.1万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（147件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額57,810円。3LDKなら月額104,000円が相場です。
ワンルーム
57,810円
40,000〜79,000円
1R
52,500円
38,000〜65,000円
1K
60,370円
49,000〜75,000円
3LDK
104,000円
103,000〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
25件
5〜8万
119件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 147 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,544円/㎡
2025年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,136円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,049円/㎡
2025年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,466円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,084円/㎡
2025年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,242円/㎡
2025年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,721円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,400円 2,981円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,329円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 67,000円 2,289円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,329円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,474円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,202円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,697円/㎡
2024年12月 高層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,545円/㎡
2024年11月 高層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,540円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,302円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 56,000円 1,979円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,752円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,120円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,260円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 63,000円 2,226円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,244円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 2,837円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,286円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,329円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,120円/㎡
2023年2月 高層 1K 25㎡〜 58,000円 2,049円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,372円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,329円/㎡

他 117 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。