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クレストフォルム横浜平沼

神奈川県横浜市西区平沼2丁目15-1 | 築19年 | 73戸

推定相場
クレストフォルム横浜平沼
最新データ
2026年2月
売買57件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は84.8万円。周辺エリア平均（78.3万円）を8.4%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を10.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920122015202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2026年は86.6万/㎡へ、17年間で81.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では22.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万
201320152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2023年には181,500円へ、6.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・51件）で、平均4,226万円です。3LDKが最も高く平均4,226万円、2SLDKは平均3,737万円です。
2SLDK
6件
3,737万
3LDK
51件
4,226万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 3,737万 3,380万 5,000万
3LDK 51件 4,226万 3,090万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.1万円で、1-3階（49.4万円）と比べて11.7万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
49.4万/㎡
10件
4-7階
63.7万/㎡
20件
8階以上
61.1万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +11.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼2丁目15-1
築年月2007年4月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数73戸
専有面積60.67m² ～ 75.05m²
分譲会社ゴールドクレスト
施工会社安藤建設
管理会社ゴールドクレストコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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平沼橋駅
相鉄本線
徒歩6分
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戸部駅
京急本線
徒歩8分
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレストフォルム横浜平沼 2007 73戸 84.8万 5,990万
ライオンズマンション平沼第３ 1982 112戸 34.9万 810万
マイキャッスル横浜リバーサイド 1998 17戸 88.9万 4,498万
グランシティ横浜ベイマークス 2006 98戸 - -
デュオステージ横浜中央 2021 39戸 111.9万 4,680万
パークテラス横浜ベイ 2006 98戸 110.2万 6,480万
ライオンズマンション横浜中央 1995 39戸 73.7万 4,480万
クラリッサ横浜フロード 2021 42戸 140.7万 2,980万
サンライフ西横浜 1983 66戸 30.0万 660万
クラリッサ横浜シエル 2022 88戸 - -
グランシティ横濱中央 2003 32戸 79.8万 4,790万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201920202021202320252026
3LDK 52.4万 50.7万 55.3万 59.2万 64.9万 70.5万 82.2万 86.6万
2SLDK 58.6万 51.8万 - - - - 82.4万 -
全 57 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,990万 84.85万/㎡
2026年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,080万 86.12万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,280万 88.96万/㎡
2025年9月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,000万 82.42万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.79万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,080万 71.96万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 78.93万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,080万 86.12万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.46万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,280万 70.36万/㎡
2023年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.63万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.63万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,180万 63.47万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.53万/㎡
2020年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.37万/㎡
2020年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.79万/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.37万/㎡
2020年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.29万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,280万 57.03万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.55万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.46万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,190万 59.35万/㎡
2016年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 3,380万 47.88万/㎡
2016年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.54万/㎡
2016年1月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 3,380万 55.72万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.29万/㎡
2015年9月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 3,700万 60.99万/㎡
2015年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.12万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.37万/㎡
2015年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,400万 58.63万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,598万 50.97万/㎡
2015年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.72万/㎡
2015年12月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.37万/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.03万/㎡
2015年11月 10〜11階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 57.37万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.12万/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.53万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,670万 51.98万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,580万 61.03万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,580万 61.03万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,670万 51.98万/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,570万 50.56万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,670万 51.98万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,430万 59.03万/㎡
2014年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.83万/㎡
2013年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,698万 52.38万/㎡
2013年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,698万 52.38万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,648万 51.67万/㎡
2012年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,750万 53.12万/㎡
2011年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,990万 56.52万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額170,571円。
3LDK
170,571円
146,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
11件
20〜30万
1件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,620円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 178,000円 2,521円/㎡
2022年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,998円/㎡
2022年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 210,000円 3,229円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 146,000円 2,406円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,614円/㎡
2019年5月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,536円/㎡
2018年4月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,536円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 146,000円 2,406円/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,353円/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,353円/㎡
2014年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,132円/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,429円/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,265円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。