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サンライフ西横浜

神奈川県横浜市西区中央2丁目54-2 | 築43年 | 66戸

推定相場
サンライフ西横浜
最新データ
2026年2月
売買84件 / 賃貸107件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（76.5万円）より60.8%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より61.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2026年は31.1万/㎡へ、12年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の50,571円から2025年には60,000円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の41%・34件）で、平均911万円です。1LDKが最も高く平均2,798万円、1Rは平均911万円です。
1R
34件
911万
1K
22件
921万
1DK
3件
1,260万
1LDK
3件
2,798万
2LDK
13件
2,252万
3DK
4件
1,855万
4DK
4件
1,740万
間取り件数平均価格最低最高
1R 34件 911万 530万 1,500万
1K 22件 921万 530万 1,100万
1DK 3件 1,260万 1,260万 1,260万
1LDK 3件 2,798万 2,798万 2,798万
2LDK 13件 2,252万 1,700万 2,680万
3DK 4件 1,855万 1,080万 2,580万
4DK 4件 1,740万 1,700万 1,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（38.3万円）と比べて6.0万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
38.3万/㎡
28件
4-7階
33.3万/㎡
47件
8階以上
44.3万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区中央2丁目54-2
築年月1983年6月（築43年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数66戸
専有面積19.95m² ～ 61.81m²
分譲会社サンエイト 日本労栄協会
施工会社六合建設
管理会社大和地所コミュニティライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西横浜駅
相鉄本線
徒歩6分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ西横浜 1983 66戸 30.0万 660万
クラリッサ横浜シエル 2022 88戸 - -
ライオンズマンション横浜中央 1995 39戸 73.7万 4,480万
YTアクセス横浜 1993 47戸 54.3万 880万
マイキャッスル横浜リバーサイド 1998 17戸 88.9万 4,498万
デュオステージ横浜中央 2021 39戸 111.9万 4,680万
フェルクルールプレスト西横浜 2019 40戸 97.3万 2,050万
リライア西横浜 2017 30戸 - -
クレイシア西横浜グランカリテ 2017 46戸 101.6万 2,080万
ストーク西横浜 1983 24戸 47.9万 2,880万
クレストフォルム横浜平沼 2007 73戸 84.8万 5,990万

売買データ分析（84件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで1,000〜2,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
33件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 35.5万 35.9万 32.3万 - 35.6万 43.3万 39.7万 31.1万
1K 26.6万 39.3万 43.2万 43.1万 43.1万 31.9万 33.5万 -
1DK - 42.3万 42.3万 - - - - -
2LDK 40.9万 38.5万 40.9万 - - - - -
全 84 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 660万 29.99万/㎡
2026年2月 1〜2階 1R 25㎡〜 820万 32.12万/㎡
2025年8月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,798万 63.57万/㎡
2025年5月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,798万 63.54万/㎡
2025年3月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,180万 39.66万/㎡
2025年2月 7〜8階 1LDK 40㎡〜 2,798万 63.57万/㎡
2025年1月 7〜8階 2DK 40㎡〜 1,480万 33.62万/㎡
2025年11月 5〜6階 1K 25㎡〜 980万 33.46万/㎡
2024年9月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,198万 46.06万/㎡
2024年8月 5〜6階 1R 20㎡〜 898万 38.95万/㎡
2024年8月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,198万 40.95万/㎡
2024年8月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,180万 39.66万/㎡
2024年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 750万 26.1万/㎡
2024年8月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,198万 51.96万/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 25㎡〜 720万 25.06万/㎡
2024年7月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,298万 49.91万/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,100万 43.09万/㎡
2024年7月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,298万 44.37万/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 25㎡〜 740万 25.75万/㎡
2024年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 850万 32.68万/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 799万 27.8万/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,100万 43.09万/㎡
2024年10月 5〜6階 1R 25㎡〜 898万 34.53万/㎡
2023年7月 1〜2階 1R 20㎡〜 890万 40.44万/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,100万 43.09万/㎡
2023年2月 3〜4階 1R 25㎡〜 730万 24.53万/㎡
2023年12月 5〜6階 1R 25㎡〜 1,200万 41.76万/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,100万 43.09万/㎡
2022年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,100万 43.09万/㎡
2021年9月 5〜6階 1R 25㎡〜 790万 30.38万/㎡
2021年9月 5〜6階 1R 25㎡〜 890万 34.22万/㎡
2021年7月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,100万 43.43万/㎡
2021年7月 9〜10階 1DK 25㎡〜 1,260万 42.34万/㎡
2021年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,100万 43.09万/㎡
2021年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.51万/㎡
2021年1月 9〜10階 1DK 25㎡〜 1,260万 42.34万/㎡
2021年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,100万 43.09万/㎡
2021年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.36万/㎡
2020年9月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.51万/㎡
2020年7月 9〜10階 1DK 25㎡〜 1,260万 42.34万/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 830万 31.64万/㎡
2020年6月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,100万 43.09万/㎡
2020年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.51万/㎡
2020年12月 3〜4階 1K 25㎡〜 1,100万 43.09万/㎡
2020年12月 3〜4階 1R 20㎡〜 790万 35.9万/㎡
2019年8月 5〜6階 1K 25㎡〜 830万 27.9万/㎡
2019年7月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.75万/㎡
2019年4月 7〜8階 3DK 50㎡〜 2,580万 49.55万/㎡
2019年3月 5〜6階 1K 25㎡〜 730万 25.41万/㎡
2019年1月 3〜4階 1R 20㎡〜 890万 40.44万/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（107件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額52,188円。1DKなら月額70,500円が相場です。
ワンルーム
52,188円
40,000〜70,000円
1R
51,946円
40,000〜65,000円
1K
56,643円
47,000〜63,000円
1DK
70,500円
63,000〜73,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
36件
5〜8万
71件
全 107 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 3〜4階 1DK 25㎡〜 63,000円 2,468円/㎡
2025年8月 9〜10階 1DK 25㎡〜 73,000円 2,453円/㎡
2025年5月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 2,061円/㎡
2025年4月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 51,000円 1,947円/㎡
2025年4月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 59,000円 2,248円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,726円/㎡
2024年8月 3〜4階 1K 20㎡〜 60,000円 2,726円/㎡
2024年6月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 57,000円 2,172円/㎡
2024年6月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,922円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 49,000円 1,884円/㎡
2024年12月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,544円/㎡
2024年11月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,726円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,590円/㎡
2024年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 57,000円 2,590円/㎡
2024年10月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,953円/㎡
2023年9月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,200円/㎡
2023年6月 9〜10階 1DK 25㎡〜 73,000円 2,453円/㎡
2023年6月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 49,800円 1,951円/㎡
2023年5月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 2,183円/㎡
2023年4月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 40,000円 1,524円/㎡
2023年3月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 46,000円 1,753円/㎡
2023年1月 9〜10階 ワンルーム 25㎡〜 60,000円 2,382円/㎡
2023年1月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 51,000円 1,947円/㎡
2023年11月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,256円/㎡
2023年10月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 52,000円 1,982円/㎡
2022年7月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 48,000円 1,832円/㎡
2022年5月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,908円/㎡
2021年9月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 2,953円/㎡
2021年4月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,135円/㎡
2021年2月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,408円/㎡

他 77 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。