YTアクセス横浜（築33年・㎡単価65.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の44,200円から2025年には50,000円へ、13.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.5万円/㎡

レンジ

39.4〜65.6万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.444

代表面積 16.2㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 394件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1R

4件

1,067万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,067万	931万	1,452万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央2丁目40-10
築年月	1993-06（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	47戸
専有面積	13.88m² ～ 16.20m²
施工会社	東急ホーム
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西横浜駅

相鉄本線

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 0.3m以上〜 1m未満
高潮	浸水想定 0.3m以上0.5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
YTアクセス横浜	1993	47戸	54.3万	880万
クラリッサ横浜シエル	2022	88戸	-	-
フェルクルールプレスト西横浜	2019	40戸	97.3万	2,050万
サンライフ西横浜	1983	66戸	30.0万	660万
リライア西横浜	2017	30戸	-	-
クレイシア西横浜グランカリテ	2017	46戸	101.6万	2,080万
ライオンズマンション横浜中央	1995	39戸	73.7万	4,480万
ストーク西横浜	1983	24戸	47.9万	2,880万
セルアージュ西横浜クリエール	2013	27戸	89.1万	5,780万
ナイスアーバン西横濱	1998	40戸	79.8万	4,780万
マイキャッスル横浜リバーサイド	1998	17戸	88.9万	4,498万

横浜市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.8万円	3,648円	1,588
1DK/1LDK	14.2万円	3,918円	505
2K/2DK	9.0万円	2,373円	83
2LDK	21.0万円	3,836円	221
3LDK+	28.0万円	3,991円	111

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2024
1R	55.6万	40.8万	54.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	1R	15㎡〜	880万	54.32万/㎡
2024年1月	高層	1R	15㎡〜	880万	54.32万/㎡
2017年2月	高層	1R	15㎡〜	660万	40.75万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	900万	55.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の65%）で、平均月額47,631円。1Kなら月額48,000円が相場です。

ワンルーム

47,631円

35,000〜55,000円

1R

50,000円

44,000〜57,000円

1K

48,000円

40,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

30件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,716円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,985円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,778円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,985円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,086円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,284円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,469円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,985円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,985円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,963円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,160円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,346円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,593円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,901円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,985円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,901円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,985円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,840円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,985円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。