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ナイスアーバン西横濱

神奈川県横浜市西区中央2丁目36-12 | 築28年 | 40戸

推定相場
ナイスアーバン西横濱
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は79.8万円。周辺エリア平均(76.5万円)を4.2%上回って、横浜市西区全体の平均(77.2万円)を3.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
200920122015201820222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2026年は79.8万/㎡へ、17年間で64.9%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の44%・11件)で、平均3,271万円です。2LDKが最も高く平均3,836万円、3LDKは平均2,780万円です。
2LDK
11件
3,836万
3LDK
3件
2,780万
4LDK
11件
3,271万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,836万 3,530万 4,780万
3LDK 3件 2,780万 2,580万 2,980万
4LDK 11件 3,271万 2,780万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.0万円で、1-5階(50.2万円)と比べて2.8万円(+5.6%)高くなっています。
1-5階
50.2万/㎡
6件
6-10階
53万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区中央2丁目36-12
築年月1998年4月(築28年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
総戸数40戸
専有面積58.32m² ~ 70.08m²
分譲会社ナイス フジタ
施工会社フジタ 不動建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西横浜駅
相鉄本線
徒歩6分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩10分
🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩16分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン西横濱 1998 40戸 79.8万 4,780万
クレイシア西横浜グランカリテ 2017 46戸 101.6万 2,080万
セルアージュ西横浜クリエール 2013 27戸 89.1万 5,780万
リライア西横浜 2017 30戸 - -
エスポワール杉原 1992 15戸 49.1万 2,990万
横浜ハイコーポ 1970 64戸 49.3万 1,680万
リブゼ横浜ベイレガード 2002 18戸 60.3万 3,990万
フェルクルールプレスト西横浜 2019 40戸 97.3万 2,050万
ストーク西横浜 1983 24戸 47.9万 2,880万
YTアクセス横浜 1993 47戸 54.3万 880万
クラリッサ横浜シエル 2022 88戸 - -

売買データ分析(26件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182019202220232026
2LDK 55.6 55.0 52.0 - - 73.4 64.8 79.8
4LDK 48.4 - - - 48.2 - - -
3LDK - - - 46.4 43.0 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,780万 79.75万/㎡
2023年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.82万/㎡
2022年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.39万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 3,280万 48.23万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,580万 43.05万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 2,780万 46.38万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,530万 51.9万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,530万 51.9万/㎡
2016年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,550万 52.2万/㎡
2015年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,880万 57.05万/㎡
2015年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,680万 54.11万/㎡
2015年6月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 2,680万 45.96万/㎡
2015年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,680万 54.11万/㎡
2015年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,730万 54.84万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 2,900万 42.64万/㎡
2014年9月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 3,040万 44.7万/㎡
2014年5月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 3,150万 46.31万/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 3,380万 49.7万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,780万 55.58万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 3,980万 58.52万/㎡
2012年2月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 2,990万 43.96万/㎡
2011年9月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 3,800万 55.87万/㎡
2011年4月 4〜6階 4LDK 65㎡〜 2,780万 40.88万/㎡
2009年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 3,500万 49.95万/㎡
2009年8月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 3,180万 45.38万/㎡
2009年10月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,980万 49.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。