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横浜ハイコーポ

神奈川県横浜市西区浜松町2-25 | 築56年 | 64戸

推定相場
横浜ハイコーポ
最新データ
2026年2月
売買58件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.3万円。周辺エリア平均（73.4万円）より32.8%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2026年は39.4万/㎡へ、13年間で51.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の69,000円から2023年には58,000円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の38%・21件）で、平均1,553万円です。3LDKが最も高く平均1,760万円、1DKは平均1,016万円です。
1DK
9件
1,016万
1LDK
7件
1,551万
2DK
21件
1,553万
2LDK
15件
1,677万
3LDK
3件
1,760万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 9件 1,016万 840万 1,280万
1LDK 7件 1,551万 1,380万 1,680万
2DK 21件 1,553万 780万 2,680万
2LDK 15件 1,677万 1,160万 2,180万
3LDK 3件 1,760万 1,300万 1,990万

階数別の㎡単価

4-7階
35.8万/㎡
39件
8階以上
29.3万/㎡
18件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区浜松町2-25
築年月1970年12月（築56年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数64戸
専有面積29.54m² ～ 58.31m²
分譲会社大石商事
施工会社三田村建設工業
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西横浜駅
相鉄本線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立稲荷台小学校
中学校
横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜ハイコーポ 1970 64戸 49.3万 1,680万
ヴォーガコルテ西横浜 2014 24戸 65.3万 1,600万
リブゼ横浜ベイレガード 2002 18戸 60.3万 3,990万
セルアージュ西横浜クリエール 2013 27戸 89.1万 5,780万
ナイスアーバン西横濱 1998 40戸 79.8万 4,780万
クレイシア西横浜グランカリテ 2017 46戸 101.6万 2,080万
ストーク西横浜 1983 24戸 47.9万 2,880万
グリフィン横浜ウエストフォルム 2007 31戸 70.3万 1,500万
リライア西横浜 2017 30戸 - -
フェルクルールプレスト西横浜 2019 40戸 97.3万 2,050万
フェリーシア西横浜 2008 45戸 72.9万 1,650万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - - 39.1万 46.4万 - - 49.3万 49.3万
2DK 39.6万 39.6万 - 40.5万 30.7万 43.4万 32.5万 29.5万
2LDK - 39.8万 - - 40.4万 37.6万 34.8万 -
1DK 30.3万 38.4万 - - - 33.0万 38.4万 -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,680万 49.29万/㎡
2026年1月 5〜6階 2DK 50㎡〜 1,580万 29.48万/㎡
2025年9月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,680万 49.29万/㎡
2025年8月 5〜6階 2DK 50㎡〜 1,580万 29.48万/㎡
2025年7月 3〜4階 2DK 50㎡〜 1,780万 34.9万/㎡
2025年4月 3〜4階 2DK 50㎡〜 1,998万 39.17万/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,880万 34.8万/㎡
2025年2月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,280万 38.43万/㎡
2025年2月 5〜6階 2DK 50㎡〜 1,580万 29.48万/㎡
2025年12月 5〜6階 2DK 50㎡〜 1,580万 29.48万/㎡
2024年7月 5〜6階 2DK 50㎡〜 2,680万 50万/㎡
2024年5月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,100万 33.03万/㎡
2024年3月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.64万/㎡
2024年1月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,080万 38.5万/㎡
2024年10月 5〜6階 2DK 50㎡〜 1,980万 36.94万/㎡
2024年10月 3〜4階 2DK 50㎡〜 2,200万 43.13万/㎡
2023年9月 3〜4階 2DK 50㎡〜 1,400万 27.45万/㎡
2023年7月 3〜4階 2DK 50㎡〜 1,730万 33.92万/㎡
2023年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.35万/㎡
2022年8月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,580万 46.48万/㎡
2022年8月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,580万 46.35万/㎡
2022年1月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,380万 40.49万/㎡
2021年8月 7〜8階 4K 50㎡〜 1,290万 23.66万/㎡
2021年5月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,470万 38.88万/㎡
2021年5月 9〜10階 1LDK 35㎡〜 1,380万 38.92万/㎡
2021年10月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 1,490万 39.41万/㎡
2020年6月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 2,150万 39.79万/㎡
2020年5月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,350万 39.61万/㎡
2020年12月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,280万 38.43万/㎡
2019年7月 5〜6階 1DK 25㎡〜 950万 32.16万/㎡
2019年6月 7〜8階 3LDK 50㎡〜 1,990万 36.83万/㎡
2019年5月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,350万 39.61万/㎡
2019年3月 7〜8階 3DK 50㎡〜 1,380万 25.54万/㎡
2019年11月 5〜6階 1DK 25㎡〜 840万 28.44万/㎡
2019年11月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,350万 39.61万/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 1,990万 36.83万/㎡
2018年5月 5〜6階 1DK 25㎡〜 840万 28.44万/㎡
2018年3月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,350万 35.71万/㎡
2018年11月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,350万 39.61万/㎡
2018年10月 7〜8階 2DK 35㎡〜 1,350万 35.71万/㎡
2017年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,780万 30.53万/㎡
2017年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,160万 19.9万/㎡
2017年9月 5〜6階 4DK 50㎡〜 1,250万 23.14万/㎡
2017年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.58万/㎡
2017年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.82万/㎡
2017年5月 5〜6階 1DK 25㎡〜 950万 32.16万/㎡
2017年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,300万 22.3万/㎡
2017年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,350万 23.16万/㎡
2017年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,160万 19.9万/㎡
2017年11月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 1,680万 28.82万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の22%）で、平均月額92,333円。3LDKなら月額92,333円が相場です。
1DK
58,500円
58,000〜59,000円
1LDK
109,667円
100,000〜115,000円
2DK
75,000円
72,000〜80,000円
2LDK
99,833円
95,000〜110,000円
3LDK
92,333円
80,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の37%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
8件
8〜10万
9件
10〜15万
10件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 5〜6階 1DK 25㎡〜 58,000円 1,964円/㎡
2022年8月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,933円/㎡
2022年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,681円/㎡
2022年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,681円/㎡
2022年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,629円/㎡
2022年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,667円/㎡
2022年10月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 108,000円 2,880円/㎡
2021年8月 3〜4階 2DK 35㎡〜 72,000円 2,030円/㎡
2021年6月 3〜4階 2DK 35㎡〜 75,000円 2,115円/㎡
2020年9月 3〜4階 2DK 30㎡〜 80,000円 2,315円/㎡
2020年6月 9〜10階 1DK 25㎡〜 59,000円 1,997円/㎡
2020年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 110,000円 2,933円/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,067円/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,373円/㎡
2019年7月 5〜6階 2DK 35㎡〜 73,000円 2,059円/㎡
2019年12月 9〜10階 1DK 25㎡〜 59,000円 1,997円/㎡
2018年6月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 92,000円 1,702円/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,681円/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,715円/㎡
2018年3月 5〜6階 1DK 25㎡〜 58,000円 1,964円/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,886円/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 100,000円 1,850円/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 92,000円 1,702円/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,379円/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 90,000円 1,552円/㎡
2016年12月 9〜10階 3LDK 50㎡〜 100,000円 1,850円/㎡
2015年4月 7〜8階 1K 30㎡〜 69,000円 2,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。