グリフィン横浜ウエストフォルムの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

2009201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の67.1万/㎡から2017年は70.3万/㎡へ、8年間で4.9%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,000円から2025年には73,200円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・6件）で、平均1,625万円です。1Rが最も高く平均1,730万円、1Kは平均1,625万円です。

1R

3件

1,730万

1K

6件

1,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,730万	1,700万	1,790万
1K	6件	1,625万	1,400万	1,800万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央2丁目7-8
築年月	2007年6月（築19年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	21.33m² ～ 22.12m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	北野建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西横浜駅

相鉄本線

徒歩7分

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戸部駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜ウエストフォルム	2007	31戸	70.3万	1,500万
ヴォーガコルテ西横浜	2014	24戸	65.3万	1,600万
横浜ハイコーポ	1970	64戸	49.3万	1,680万
コーポ藤棚	1984	4戸	22.1万	1,350万
コアクレスト藤棚	1987	13戸	37.4万	660万
財住協第１２藤棚マンション	1980	29戸	18.6万	1,080万
横浜藤棚マンション	1980	28戸	-	-
クレイシア西横浜グランビュア	2020	33戸	-	-
レア横濱ウエストステージ	2017	33戸	123.4万	2,480万
プリムローズ横浜藤棚	2003	36戸	67.3万	3,898万
クリオ西横浜壱番館	1990	24戸	36.7万	590万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2015	2016	2017
1K	-	84.4万	80.9万	70.3万
1R	-	83.9万	79.7万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	70.33万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	75.02万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,400万	65.64万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	82.05万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	79.7万/㎡
2016年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,700万	79.7万/㎡
2016年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,700万	79.7万/㎡
2015年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,790万	83.92万/㎡
2015年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	84.39万/㎡
2009年8月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,430万	67.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額68,452円。

1K

68,452円

60,000〜77,000円

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,422円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,516円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,282円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,469円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,469円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,938円/㎡
2024年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,345円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,282円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	3,047円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	3,000円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,813円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,047円/㎡
2024年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	65,000円	3,047円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,235円/㎡
2024年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	67,000円	3,141円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,329円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,235円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	3,005円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	3,000円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,193円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,172円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,188円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,188円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,188円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,188円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	2,938円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	3,000円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,239円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	3,052円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,193円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。