プリムローズ横浜藤棚
神奈川県横浜市西区藤棚町2丁目177-5 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020122018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の43.1万/㎡から2026年は67.3万/㎡へ、16年間で56.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
131.9万円/㎡
レンジ
112.2〜151.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 62.37㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 394件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均4,284万円です。3LDKが最も高く平均5,708万円、2LDKは平均4,284万円です。
2LDK
4,284万
10件
3LDK
5,708万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,284万 | 3,758万 | 5,437万 |
| 3LDK | 7件 | 5,708万 | 4,475万 | 6,919万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
51.5万/㎡
3階以上
5件
50.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区藤棚町2丁目177-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.74m² ～ 77.33m² |
| 分譲会社 | 駿河不動産 |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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相鉄本線
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戸部駅
京急本線
学区情報
小学校
一本松小学校
中学校
老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリムローズ横浜藤棚 | 2003 | 36戸 | 67.3万 | 3,898万 |
| 財住協第１２藤棚マンション | 1980 | 29戸 | 18.6万 | 1,080万 |
| 横浜藤棚マンション | 1980 | 28戸 | - | - |
| グリフィン横浜ウエストフォルム | 2007 | 31戸 | 70.3万 | 1,500万 |
| クリオ西横浜壱番館 | 1990 | 24戸 | 36.7万 | 590万 |
| コーポ藤棚 | 1984 | 4戸 | 22.1万 | 1,350万 |
| クラリッサ横浜アレッタ | 2019 | 39戸 | 116.0万 | 2,500万 |
| ホワイトアメニティ | 1991 | - | - | - |
| ルネサンスシティ横浜α | 2005 | - | - | - |
| 横浜藤棚ガーデンハウス | 1993 | 19戸 | 70.4万 | 3,790万 |
| パティオ西横浜 | 2000 | 14戸 | 54.2万 | 4,698万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.8万 | - | 44.5万 | 44.5万 | 60.1万 | 54.9万 | 72.5万 | 67.3万 |
| 3LDK | 47.8万 | 52.8万 | 51.3万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,898万 | 67.33万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,198万 | 72.51万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.93万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.21万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.34万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.84万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 47.75万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.5万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,900万 | 50.44万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 47.72万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.4万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.34万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。