横浜藤棚ガーデンハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2026年は70.4万/㎡へ、13年間で122.9%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・10件）で、平均3,070万円です。2LDKが最も高く平均3,070万円、3DKは平均1,725万円です。

2DK

2件

2,390万

2LDK

10件

3,070万

3DK

2件

1,725万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,390万	1,800万	2,980万
2LDK	10件	3,070万	1,980万	3,790万
3DK	2件	1,725万	1,700万	1,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-2階（51.5万円）と比べて2.5万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

51.5万/㎡

9件

3階以上

54万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目91-1
築年月	1993年2月（築33年）
構造	PC（プレストレストコンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	50.07m² ～ 53.84m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	紅梅組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西横浜駅

相鉄本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立稲荷台小学校

中学校

横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横浜藤棚ガーデンハウス	1993	19戸	70.4万	3,790万
グロース西横浜２	2016	42戸	87.6万	1,930万
アイランドマンション西横浜	1994	12戸	62.0万	3,980万
コーポ藤棚	1984	4戸	22.1万	1,350万
エストゥルース西横浜	2019	37戸	110.2万	2,290万
クレイシア西横浜グランビュア	2020	33戸	-	-
マキシヴ横浜ウエスト	2021	33戸	-	-
ラフィスタ西横浜	2015	32戸	95.2万	2,150万
コアクレスト藤棚	1987	13戸	37.4万	660万
西横浜第一マンション	1980	-	-	-
レア横濱ウエストステージ	2017	33戸	123.4万	2,480万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	36.8万	48.5万	60.4万	59.1万	62.6万	70.4万
3DK	31.6万	-	32.5万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	3,790万	70.4万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,790万	70.4万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,480万	46.07万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,580万	71.42万/㎡
2025年5月	中層	2DK	50㎡〜	1,800万	35.91万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,790万	70.4万/㎡
2025年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,980万	59.45万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	59.07万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,250万	60.37万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	50㎡〜	2,490万	46.25万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,380万	47.48万/㎡
2021年1月	低層	3DK	50㎡〜	1,750万	32.51万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.48万/㎡
2016年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.78万/㎡
2013年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,700万	31.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	低層	3DK	50㎡〜	105,000円	1,950円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。