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グロース西横浜２

神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目90-1 | 築10年 | 42戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2018201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の74万/㎡から2024年は87.6万/㎡へ、6年間で18.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,029〜74,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

1K
6件
1,920万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,920万 1,630万 2,050万

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目90-1
築年月2016年2月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西横浜駅
相鉄本線
徒歩8分
🚉
天王町駅
相鉄本線
徒歩13分
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戸部駅
京急本線
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市西区小学校・中学校学区
中学校
横浜市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グロース西横浜２ 2016 42戸 87.6万 1,930万
横浜藤棚ガーデンハウス 1993 19戸 70.4万 3,790万
アイランドマンション西横浜 1994 12戸 62.0万 3,980万
エストゥルース西横浜 2019 37戸 110.2万 2,290万
クレイシア西横浜グランビュア 2020 33戸 - -
コーポ藤棚 1984 4戸 22.1万 1,350万
ラフィスタ西横浜 2015 32戸 95.2万 2,150万
マキシヴ横浜ウエスト 2021 33戸 - -
コアクレスト藤棚 1987 13戸 37.4万 660万
西横浜第一マンション 1980 - - -
レア横濱ウエストステージ 2017 33戸 123.4万 2,480万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920232024
1K 74.0万 90.3万 90.3万 87.6万
全 6 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 1,930万 87.57万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 2,050万 93.02万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 1,930万 87.57万/㎡
2019年9月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 89.84万/㎡
2019年5月 低層 1K 20㎡〜 2,000万 90.75万/㎡
2018年7月 高層 1K 20㎡〜 1,630万 73.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（113件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,634円。
1K
68,634円
61,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
110件
8〜10万
3件
全 113 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,857円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 70,500円 3,199円/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,085円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,176円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,994円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,085円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,403円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,357円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,312円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,403円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,357円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 68,500円 3,108円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,267円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,267円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,357円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,040円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,036円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 68,000円 3,085円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,357円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,403円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,176円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,267円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,267円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 72,500円 3,289円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,357円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,630円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,630円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,312円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,904円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 66,500円 3,017円/㎡

他 83 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。