パティオ西横浜

神奈川県横浜市西区中央2丁目20-17 | 築26年 | 14戸

推定相場

パティオ西横浜

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020122018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.6万/㎡から2025年は52.9万/㎡へ、15年間で11.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

26件

3,777万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	3,777万	2,780万	4,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-2階（45.6万円）と比べて5.9万円（+12.9%）高くなっています。

1-2階

45.6万/㎡

21件

3階以上

51.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央2丁目20-17
築年月	2000年5月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	40.93m² ～ 91.32m²
分譲会社	三栄土地
施工会社	白石
管理会社	三栄管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西横浜駅

相鉄本線

徒歩9分

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戸部駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティオ西横浜	2000	14戸	54.2万	4,698万
クラリッサ横浜アレッタ	2019	39戸	116.0万	2,500万
クリオ西横浜壱番館	1990	24戸	36.7万	590万
ライオンズマンション大前西横浜	1982	37戸	29.6万	790万
エスポワール杉原	1992	15戸	49.1万	2,990万
プレールドゥーク横浜ウエスト	2007	25戸	65.5万	1,600万
サンライズステージ横浜	2001	32戸	84.0万	5,898万
スカイコート西横浜第５	1990	22戸	31.1万	500万
クラリッサ横浜中央	2017	39戸	-	-
ナイスアーバン西横濱	1998	40戸	79.8万	4,780万
サングレイス横浜駅東	1996	30戸	104.0万	6,199万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.3万	42.6万	50.7万	47.6万	46.1万	42.7万	47.5万	52.9万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	85㎡〜	4,698万	54.17万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	85㎡〜	4,698万	54.37万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.39万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,990万	62.71万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,490万	40.39万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,690万	42.71万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.29万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	85㎡〜	3,690万	42.71万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,690万	42.71万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.06万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.38万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.38万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.06万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	49.54万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.16万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,180万	48.38万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.59万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.28万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,780万	43.75万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.28万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.91万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.44万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.24万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.21万/㎡
2010年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	47.65万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。