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ライオンズマンション大前西横浜

神奈川県横浜市西区中央2丁目44-3 | 築44年 | 37戸

推定相場
ライオンズマンション大前西横浜
最新データ
2025年4月
売買26件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（76.5万円）より61.3%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より61.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.1万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、12年間で20.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では45.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
20142016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,000円から2022年には70,000円へ、29.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の46%・12件）で、平均836万円です。1SLDKが最も高く平均3,140万円、1Kは平均836万円です。
1R
4件
1,505万
1K
12件
836万
1SLDK
2件
3,140万
2SDK
5件
2,822万
2LDK
3件
2,999万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,505万 630万 2,380万
1K 12件 836万 510万 1,020万
1SLDK 2件 3,140万 3,090万 3,190万
2SDK 5件 2,822万 2,180万 3,480万
2LDK 3件 2,999万 2,949万 3,099万

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区中央2丁目44-3
築年月1982年12月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数37戸
専有面積19.52m² ～ 57.42m²
分譲会社大京観光
施工会社鉄建建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション大前西横浜 1982 37戸 29.6万 790万
エスポワール杉原 1992 15戸 49.1万 2,990万
クラリッサ横浜中央 2017 39戸 - -
プレールドゥーク横浜ウエスト 2007 25戸 65.5万 1,600万
サンライズステージ横浜 2001 32戸 84.0万 5,898万
スカイコート西横浜第５ 1990 22戸 31.1万 500万
ベルシード横濱ウエスト 2017 33戸 108.5万 2,400万
パティオ西横浜 2000 14戸 54.2万 4,698万
ナイスアーバン西横濱 1998 40戸 79.8万 4,780万
デュオステージ横浜中央 2021 39戸 111.9万 4,680万
クラリッサ横浜フロード 2021 42戸 140.7万 2,980万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018202020212022202320242025
1K 43.5万 37.6万 - - - - 35.1万 31.4万
2LDK - - - - 56.9万 54.2万 - -
2SDK - - 49.4万 - 48.6万 63.9万 - -
1R - - - 43.7万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 790万 29.58万/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 820万 30.71万/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 890万 33.33万/㎡
2025年1月 中層 1K 25㎡〜 850万 31.83万/㎡
2024年9月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,090万 56.75万/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 850万 34.5万/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 880万 35.72万/㎡
2024年4月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,190万 58.59万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,949万 54.16万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,949万 54.16万/㎡
2023年2月 中層 2SDK 50㎡〜 3,480万 63.92万/㎡
2022年8月 中層 2SDK 50㎡〜 3,480万 63.92万/㎡
2022年6月 低層 2SDK 50㎡〜 2,180万 40.04万/㎡
2022年5月 低層 2SDK 50㎡〜 2,280万 41.88万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,099万 56.92万/㎡
2021年4月 中層 1R 50㎡〜 2,380万 43.72万/㎡
2021年12月 中層 1R 50㎡〜 2,380万 43.72万/㎡
2020年12月 高層 2SDK 50㎡〜 2,690万 49.41万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 990万 37.07万/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 1,020万 38.19万/㎡
2016年10月 中層 1K 15㎡〜 850万 43.55万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 630万 32.28万/㎡
2014年2月 中層 1R 15㎡〜 630万 32.28万/㎡
2014年12月 中層 1K 15㎡〜 790万 40.48万/㎡
2014年11月 中層 1K 15㎡〜 790万 40.48万/㎡
2013年6月 中層 1K 15㎡〜 510万 26.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額52,462円。1DKなら月額70,400円が相場です。
1R
55,875円
50,000〜67,000円
1K
52,462円
45,000〜65,000円
1DK
70,400円
70,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
30件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,143円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,305円/㎡
2020年3月 低層 1K 20㎡〜 53,700円 2,617円/㎡
2019年6月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,143円/㎡
2018年7月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,500円/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 48,000円 2,459円/㎡
2018年6月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,510円/㎡
2018年4月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 2,613円/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,562円/㎡
2018年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,562円/㎡
2018年12月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,510円/㎡
2018年10月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,562円/㎡
2017年7月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,143円/㎡
2017年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 2,766円/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 60,000円 2,683円/㎡
2017年3月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,548円/㎡
2017年3月 低層 1K 30㎡〜 60,000円 1,870円/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 67,000円 2,997円/㎡
2017年3月 低層 1K 30㎡〜 65,000円 2,026円/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 2,766円/㎡
2016年9月 中層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,204円/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 54,000円 2,766円/㎡
2016年1月 中層 1K 15㎡〜 51,000円 2,613円/㎡
2016年12月 中層 1DK 30㎡〜 70,000円 2,143円/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,510円/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 54,000円 2,766円/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,590円/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 50,000円 2,500円/㎡
2016年11月 中層 1K 25㎡〜 50,000円 1,872円/㎡
2015年7月 中層 1R 15㎡〜 51,000円 2,613円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。