サンライズステージ横浜

神奈川県横浜市西区中央2丁目45-17 | 築25年 | 32戸

推定相場

サンライズステージ横浜

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092011201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.5万/㎡から2025年は84万/㎡へ、16年間で84.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均4,331万円です。2SLDKが最も高く平均4,789万円、2LDKは平均2,883万円です。

2SLDK

2件

4,789万

2LDK

7件

2,883万

3LDK

11件

4,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,789万	3,680万	5,898万
2LDK	7件	2,883万	2,430万	3,280万
3LDK	11件	4,331万	3,180万	5,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.1万円で、1-5階（50.9万円）と比べて16.2万円（+31.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

50.9万/㎡

13件

6-10階

67.1万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +16.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央2丁目45-17
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	32戸
専有面積	60.87m² ～ 93.70m²
分譲会社	朝日地所
施工会社	朝日建設
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズステージ横浜	2001	32戸	84.0万	5,898万
スカイコート西横浜第５	1990	22戸	31.1万	500万
プレールドゥーク横浜ウエスト	2007	25戸	65.5万	1,600万
クラリッサ横浜中央	2017	39戸	-	-
ベルシード横濱ウエスト	2017	33戸	108.5万	2,400万
ライオンズマンション大前西横浜	1982	37戸	29.6万	790万
ルシオン横濱中央	2004	28戸	74.6万	4,480万
クラリッサ横浜フロード	2021	42戸	140.7万	2,980万
エスポワール杉原	1992	15戸	49.1万	2,990万
アーリアシティ横浜	2012	28戸	106.9万	5,880万
グランパーク横浜戸部公園	1995	34戸	79.0万	5,200万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2017	2021	2022	2023	2025
2SLDK	-	-	-	52.4万	-	-	-	84.0万
3LDK	-	-	43.9万	-	59.6万	64.4万	79.3万	-
2LDK	45.4万	46.7万	-	53.9万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,898万	84.01万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	5,390万	76.87万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,590万	79.73万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,690万	81.15万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.9万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	65.32万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.9万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	80㎡〜	5,180万	62.09万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.62万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	60㎡〜	3,280万	53.89万/㎡
2017年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	52.42万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.72万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.04万/㎡
2011年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	47.32万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.96万/㎡
2011年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	50.6万/㎡
2011年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,430万	39.93万/㎡
2010年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,750万	45.18万/㎡
2010年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.68万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,210万	45.72万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。