アーリアシティ横浜

神奈川県横浜市西区中央2丁目49-14 | 築14年 | 28戸

推定相場

アーリアシティ横浜

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201620182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の62.2万/㎡から2026年は106.9万/㎡へ、10年間で71.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均4,506万円です。3LDKが最も高く平均4,506万円、2LDKは平均4,280万円です。

2LDK

11件

4,280万

3LDK

16件

4,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,280万	3,750万	5,880万
3LDK	16件	4,506万	3,150万	5,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.7万円で、1-3階（66.1万円）と比べて21.6万円（+32.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

66.1万/㎡

8件

4-7階

73.1万/㎡

14件

8階以上

87.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +21.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央2丁目49-14
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	55.01m² ～ 62.07m²
分譲会社	エリアライフ
施工会社	多田建設
管理会社	ポートハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーリアシティ横浜	2012	28戸	106.9万	5,880万
ベリスタ横浜四番館	2012	44戸	93.3万	5,980万
グランシティ横濱中央	2003	32戸	79.8万	4,790万
パークテラス横浜ベイ	2006	98戸	110.2万	6,480万
グランシティ横浜ベイマークス	2006	98戸	-	-
クラリッサ横浜フロード	2021	42戸	140.7万	2,980万
ルシオン横濱中央	2004	28戸	74.6万	4,480万
ベルシード横濱ウエスト	2017	33戸	108.5万	2,400万
日神パレステージ戸部	2011	36戸	89.7万	4,880万
ベリスタ横浜参番館	2012	31戸	81.8万	3,580万
ライオンズマンション平沼第３	1982	112戸	34.9万	810万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	63.0万	62.8万	-	72.4万	-	81.6万	98.0万	106.9万
3LDK	69.7万	63.3万	72.3万	76.7万	93.0万	85.9万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	5,880万	106.89万/㎡
2025年11月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	5,880万	98.01万/㎡
2024年8月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	4,490万	81.63万/㎡
2024年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	5,180万	86.34万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,980万	83万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	5,480万	91.34万/㎡
2024年10月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,980万	83万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	5,580万	93.01万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,290万	69.13万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	72.36万/㎡
2022年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,290万	69.13万/㎡
2022年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,680万	75.42万/㎡
2022年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	5,580万	93.01万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	4,490万	72.35万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	64.13万/㎡
2019年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,750万	62.5万/㎡
2019年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,780万	63万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.51万/㎡
2018年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,780万	63万/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	69.67万/㎡
2018年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,780万	63万/㎡
2017年5月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,890万	64.84万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,150万	50.76万/㎡
2017年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,780万	63万/㎡
2017年12月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,890万	64.84万/㎡
2016年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.34万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,600万	58.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額151,000円。

3LDK

151,000円

150,000〜152,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	150,000円	2,417円/㎡
2015年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,399円/㎡
2015年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	152,000円	2,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。