ベリスタ横浜四番館
神奈川県横浜市西区中央1丁目42-9 | 築14年 | 44戸
最新データ
2025年11月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は93.3万円。周辺エリア平均（80.5万円）を15.9%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を20.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20142016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.4万/㎡から2025年は93.3万/㎡へ、11年間で62.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均3,485万円です。3LDKが最も高く平均4,380万円、1LDKは平均3,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,080万 |
2,680万 |
3,480万 |
| 2LDK |
13件 |
3,485万 |
3,100万 |
4,390万 |
| 3LDK |
3件 |
4,380万 |
3,480万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区中央1丁目42-9 |
|---|
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.44m² ～ 64.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 長谷工ライブネット |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベリスタ横浜四番館 |
2012 |
44戸 |
93.3万 |
5,980万 |
| グランシティ横濱中央 |
2003 |
32戸 |
79.8万 |
4,790万 |
| アーリアシティ横浜 |
2012 |
28戸 |
106.9万 |
5,880万 |
| 日神パレステージ戸部 |
2011 |
36戸 |
89.7万 |
4,880万 |
| パークテラス横浜ベイ |
2006 |
98戸 |
110.2万 |
6,480万 |
| ルシオン横濱中央 |
2004 |
28戸 |
74.6万 |
4,480万 |
| グランシティ横浜ベイマークス |
2006 |
98戸 |
- |
- |
| ベリスタ横浜参番館 |
2012 |
31戸 |
81.8万 |
3,580万 |
| クラリッサ横浜フロード |
2021 |
42戸 |
140.7万 |
2,980万 |
| ベルシード横濱ウエスト |
2017 |
33戸 |
108.5万 |
2,400万 |
| グランパーク横浜戸部公園 |
1995 |
34戸 |
79.0万 |
5,200万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
54.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
93.3万 |
| 2LDK |
58.4万 |
64.1万 |
66.0万 |
59.2万 |
64.1万 |
70.6万 |
80.9万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
93.27万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,390万 |
80.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.36万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.83万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.14万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.61万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
60.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.83万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.14万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.14万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
58.98万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.14万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.28万/㎡ |
| 2015年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,100万 |
57.14万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,200万 |
58.98万/㎡ |
| 2015年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,200万 |
58.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
57.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。