スカイコート西横浜第５の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20172020202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の51.7万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、8年間で40.5%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

6万5万4万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は42,000〜40,640円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。

間取り別の売買相場

1R

6件

602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	602万	490万	860万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央2丁目46-3
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	22戸
専有面積	16.10m² ～ 16.64m²
分譲会社	スカイコート豊国興産
施工会社	新和建設
管理会社	スカイ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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戸部駅

京急本線

徒歩7分

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西横浜駅

相鉄本線

徒歩10分

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高島町駅

ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート西横浜第５	1990	22戸	31.1万	500万
サンライズステージ横浜	2001	32戸	84.0万	5,898万
プレールドゥーク横浜ウエスト	2007	25戸	65.5万	1,600万
クラリッサ横浜中央	2017	39戸	-	-
ベルシード横濱ウエスト	2017	33戸	108.5万	2,400万
ライオンズマンション大前西横浜	1982	37戸	29.6万	790万
ルシオン横濱中央	2004	28戸	74.6万	4,480万
クラリッサ横浜フロード	2021	42戸	140.7万	2,980万
アーリアシティ横浜	2012	28戸	106.9万	5,880万
グランパーク横浜戸部公園	1995	34戸	79.0万	5,200万
エスポワール杉原	1992	15戸	49.1万	2,990万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2023	2024	2025
1R	51.7万	36.0万	35.5万	37.3万	30.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	500万	31.06万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	490万	30.44万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	600万	37.27万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.55万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	580万	36.03万/㎡
2017年9月	低層	1R	15㎡〜	860万	51.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額37,927円。1Kなら月額37,927円が相場です。

ワンルーム

39,613円

33,000〜49,000円

1R

40,429円

38,000〜45,000円

1K

37,927円

35,000〜42,000円

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,900円	2,354円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,900円	2,354円/㎡
2024年6月	高層	1K	15㎡〜	39,400円	2,368円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,043円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,344円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	36,900円	2,292円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	38,900円	2,338円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,344円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	35,900円	2,200円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,145円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,500円	2,329円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	37,500円	2,329円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	38,900円	2,338円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,390円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,321円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	38,900円	2,384円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,145円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,381円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,344円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,422円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,500円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	37,500円	2,329円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,390円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,900円	2,200円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	36,500円	2,267円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,900円	2,384円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,422円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	37,500円	2,329円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	38,900円	2,384円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。