サングレイス横浜駅東

神奈川県横浜市西区��木町7丁目45-5 | 築30年 | 30戸

推定相場

サングレイス横浜駅東

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20132016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.7万/㎡から2026年は104.9万/㎡へ、13年間で145.7%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では78.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・10件）で、平均3,357万円です。2LDKが最も高く平均6,299万円、1LDKは平均3,184万円です。

1LDK

8件

3,184万

2LDK

5件

6,299万

3LDK

10件

3,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	3,184万	2,680万	3,890万
2LDK	5件	6,299万	6,099万	6,499万
3LDK	10件	3,357万	2,480万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は84.1万円で、1-3階（53.4万円）と比べて30.7万円（+57.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

53.4万/㎡

7件

4-7階

62.6万/㎡

8件

8階以上

84.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +30.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区��木町7丁目45-5
築年月	1996年3月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	26.96m² ～ 62.78m²
分譲会社	グレイス
施工会社	住友建設
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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学区情報

小学校

本町小学校

中学校

横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイス横浜駅東	1996	30戸	104.0万	6,199万
ヴィラ中央	1983	-	21.8万	700万
サンライズステージ横浜	2001	32戸	84.0万	5,898万
スカイコート西横浜第５	1990	22戸	31.1万	500万
パティオ西横浜	2000	14戸	54.2万	4,698万
プレールドゥーク横浜ウエスト	2007	25戸	65.5万	1,600万
アーウィン横浜中央	1999	12戸	66.5万	4,080万
クラリッサ横浜アレッタ	2019	39戸	116.0万	2,500万
日神パレステージ横浜中央	2001	42戸	85.0万	5,780万
エルズヴュープレイス	2007	26戸	87.2万	3,790万
グランパーク横浜戸部公園	1995	34戸	79.0万	5,200万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	106.3万	104.9万
3LDK	54.9万	50.3万	50.8万	-	61.3万	58.9万	83.6万	-
1LDK	53.8万	49.2万	-	60.2万	71.4万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,199万	104.03万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,299万	105.71万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,980万	83.58万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,399万	107.39万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,099万	102.36万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,499万	109.07万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,470万	58.24万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,550万	59.58万/㎡
2019年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,890万	71.36万/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,890万	71.36万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,650万	61.26万/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,280万	60.17万/㎡
2018年1月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	3,980万	68.48万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.01万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,080万	51.69万/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.16万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	2,998万	50.32万/㎡
2015年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	3,180万	58.33万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,099万	53.33万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,280万	56.44万/㎡
2015年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,880万	52.83万/㎡
2015年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,990万	54.85万/㎡
2015年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,680万	49.16万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,631円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。