日神パレステージ横浜中央

神奈川県横浜市西区中央1丁目21-14 | 築25年 | 42戸

推定相場

日神パレステージ横浜中央

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092012201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39万/㎡から2025年は83.9万/㎡へ、16年間で114.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均4,302万円です。2SLDKが最も高く平均4,772万円、2LDKは平均4,180万円です。

2SLDK

10件

4,772万

2LDK

3件

4,180万

3LDK

15件

4,302万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	4,772万	3,380万	6,180万
2LDK	3件	4,180万	2,380万	5,780万
3LDK	15件	4,302万	3,180万	6,180万

階数別の㎡単価

1-3階

68万/㎡

14件

4-7階

60.3万/㎡

11件

8階以上

62.3万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区中央1丁目21-14
築年月	2001年5月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	42戸
専有面積	60.98m² ～ 72.09m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	住友建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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横浜駅

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徒歩18分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ横浜中央	2001	42戸	85.0万	5,780万
アーウィン横浜中央	1999	12戸	66.5万	4,080万
ディアスタ横濱中央	2014	36戸	101.2万	5,490万
アークプラザ横濱中央	2002	28戸	86.0万	5,880万
グリフィン横浜	1993	84戸	67.7万	1,100万
グランパーク横浜戸部公園	1995	34戸	79.0万	5,200万
レア横濱中央	2011	43戸	93.2万	1,980万
レアマークス横濱参番館	2021	41戸	-	-
プレシス横浜中央	2022	31戸	122.0万	6,780万
ベリスタ横浜参番館	2012	31戸	81.8万	3,580万
ルシオン横濱中央	2004	28戸	74.6万	4,480万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	71.2万	-	68.1万	79.8万
2LDK	-	-	-	-	-	64.4万	-	85.0万
3LDK	55.6万	55.6万	68.5万	65.6万	-	-	-	90.8万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	6,180万	90.83万/㎡
2025年6月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,680万	68.79万/㎡
2025年12月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	5,780万	84.96万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	6,180万	90.83万/㎡
2024年12月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	70.26万/㎡
2024年11月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	4,490万	66万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	4,380万	64.38万/㎡
2022年9月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,740万	69.67万/㎡
2022年7月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,990万	73.34万/㎡
2022年11月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,850万	71.29万/㎡
2022年10月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,740万	69.67万/㎡
2022年10月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	4,890万	71.88万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,599万	63.88万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,699万	65.27万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,799万	66.66万/㎡
2021年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,799万	66.66万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,999万	69.43万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	4,899万	68.05万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	4,899万	68.05万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.56万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.59万/㎡
2015年9月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	3,380万	49.68万/㎡
2012年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.56万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.41万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.56万/㎡
2011年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.74万/㎡
2010年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.21万/㎡
2009年4月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,380万	39.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。