エルズヴュープレイス

神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目124 | 築19年 | 26戸

推定相場

エルズヴュープレイス

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20112014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の58.1万/㎡から2025年は87.2万/㎡へ、14年間で50.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・23件）で、平均4,121万円です。2SLDKが最も高く平均4,508万円、1LDKは平均3,139万円です。

1LDK

9件

3,139万

2SLDK

4件

4,508万

3LDK

23件

4,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	9件	3,139万	2,790万	3,790万
2SLDK	4件	4,508万	3,980万	5,180万
3LDK	23件	4,121万	2,980万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.8万円で、1-3階（63.7万円）と比べて4.1万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

63.7万/㎡

17件

4-7階

67.8万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区伊勢町3丁目124
築年月	2007年5月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	43.45m² ～ 76.72m²
分譲会社	エルクリエイト
施工会社	三平建設
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高島町駅

ブルーライン

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桜木町駅

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徒歩17分

学区情報

小学校

西前小学校

中学校

西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルズヴュープレイス	2007	26戸	87.2万	3,790万
ラフィネジュ横浜南	2002	28戸	73.0万	1,920万
グリフォーネ横浜伊勢町	2007	27戸	75.8万	2,280万
ウィルローズ横浜伊勢町	2009	32戸	72.2万	3,880万
グリフォーネ横浜伊勢町弐番館	2009	55戸	68.9万	2,186万
セザール横浜	1992	40戸	49.1万	1,150万
ショウケンレジデンス横浜伊勢町	2019	27戸	113.6万	2,400万
ヴィラ中央	1983	-	21.8万	700万
ファーストクラス戸部駅	2002	19戸	71.6万	3,698万
ザ・パークハウス横浜伊勢町	2017	40戸	92.7万	6,680万
リブゼ横浜中央	1995	21戸	69.8万	3,998万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	65.8万	64.2万	67.9万	-	-	83.8万	87.2万
3LDK	53.3万	-	53.0万	-	75.3万	77.3万	77.3万	-
2SLDK	-	-	-	-	78.3万	75.4万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,790万	87.23万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.31万/㎡
2024年12月	低層	1LDK	40㎡〜	3,488万	80.28万/㎡
2024年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,790万	87.23万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.31万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,380万	75.42万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	4,490万	77.31万/㎡
2022年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	5,180万	89.19万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,180万	73.08万/㎡
2022年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,980万	68.53万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	77.21万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.25万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	4,680万	80.58万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	4,490万	77.31万/㎡
2021年2月	中層	1LDK	40㎡〜	2,950万	67.9万/㎡
2020年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,790万	64.22万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.01万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,790万	64.22万/㎡
2019年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	68.59万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,880万	66.29万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,790万	64.22万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.33万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.39万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.8万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.8万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.33万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.86万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.26万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.81万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.33万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,590万	55.01万/㎡
2012年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.32万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.47万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.38万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.97万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額127,000円。

1LDK

127,000円

127,000〜127,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	127,000円	2,923円/㎡
2013年9月	低層	1LDK	40㎡〜	127,000円	2,923円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。