ファーストクラス戸部駅

神奈川県横浜市西区戸部本町12-2 | 築24年 | 19戸

推定相場

ファーストクラス戸部駅

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920132017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.2万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、16年間で76.1%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・20件）で、平均2,487万円です。2LDKが最も高く平均3,422万円、2SDKは平均2,480万円です。

2SDK

2件

2,480万

2LDK

9件

3,422万

2SLDK

10件

3,307万

3DK

20件

2,487万

3LDK

15件

2,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	2,480万	2,480万	2,480万
2LDK	9件	3,422万	2,580万	4,280万
2SLDK	10件	3,307万	2,440万	3,980万
3DK	20件	2,487万	1,980万	3,680万
3LDK	15件	2,933万	2,580万	4,070万

階数別の㎡単価

1-3階

55.7万/㎡

10件

4-7階

51万/㎡

36件

8階以上

53.8万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区戸部本町12-2
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	19戸
専有面積	34.91m² ～ 60.09m²
分譲会社	一休商事
施工会社	上滝
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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戸部駅

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徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファーストクラス戸部駅	2002	19戸	71.6万	3,698万
オクトワール横浜戸部	1991	37戸	49.3万	790万
セザール横浜	1992	40戸	49.1万	1,150万
レアマークス横濱弐番館	2019	41戸	107.2万	2,290万
グローベルザティアラ横浜	2012	27戸	109.8万	3,480万
レア横濱戸部駅前	2015	41戸	100.9万	2,300万
リブゼ横浜ポートウィンド	2000	21戸	71.5万	4,680万
オーベル横浜戸部本町	1995	78戸	87.4万	4,380万
レアグランデ横濱戸部	2023	55戸	130.4万	2,750万
リブゼ横浜中央	1995	21戸	69.8万	3,998万
グリフィン横浜メディオ	2003	43戸	92.6万	1,900万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	53.8万	-	-	70.4万	76.1万
3DK	-	-	-	-	-	-	64.4万	-
2SLDK	-	59.0万	60.2万	-	-	66.1万	-	-
3LDK	-	-	-	-	67.7万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,698万	71.56万/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,898万	75.43万/㎡
2025年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	4,198万	81.24万/㎡
2024年8月	1〜3階	3DK	50㎡〜	2,980万	57.67万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.57万/㎡
2024年5月	1〜3階	3DK	50㎡〜	3,680万	71.21万/㎡
2024年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,280万	71.23万/㎡
2023年1月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,970万	66.07万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,070万	67.74万/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,780万	53.8万/㎡
2020年5月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	61.25万/㎡
2020年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	61.25万/㎡
2020年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,490万	58.08万/㎡
2019年8月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,780万	62.91万/㎡
2019年4月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	47.93万/㎡
2019年11月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,980万	66.24万/㎡
2017年5月	1〜3階	2SDK	60㎡〜	2,480万	41.28万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.91万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,299万	55.01万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,299万	54.91万/㎡
2016年11月	1〜3階	2SDK	60㎡〜	2,480万	41.28万/㎡
2014年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,490万	41.44万/㎡
2014年7月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	44.61万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,850万	47.43万/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.94万/㎡
2014年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,440万	40.61万/㎡
2014年12月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	2,590万	55.91万/㎡
2014年11月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	2,590万	55.91万/㎡
2013年3月	7〜9階	3DK	50㎡〜	2,180万	42.19万/㎡
2013年3月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,499万	48.36万/㎡
2013年3月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,590万	50.12万/㎡
2013年2月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,690万	52.06万/㎡
2013年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.94万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.6万/㎡
2012年9月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,198万	42.54万/㎡
2012年6月	4〜6階	3DK	50㎡〜	2,280万	44.12万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,580万	42.94万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.61万/㎡
2012年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,630万	43.77万/㎡
2012年10月	4〜6階	3DK	50㎡〜	1,980万	38.32万/㎡
2012年10月	10〜11階	3DK	50㎡〜	2,830万	56.2万/㎡
2011年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,590万	43.11万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,830万	47.1万/㎡
2011年7月	10〜11階	3DK	45㎡〜	2,480万	53.54万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.61万/㎡
2011年6月	10〜11階	3DK	45㎡〜	2,490万	53.75万/㎡
2011年5月	10〜11階	3DK	45㎡〜	2,580万	55.69万/㎡
2011年5月	10〜11階	3DK	45㎡〜	2,530万	54.61万/㎡
2011年12月	10〜11階	3DK	50㎡〜	2,830万	56.2万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,750万	45.77万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	135,000円	2,247円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。