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オーベル横浜戸部本町

神奈川県横浜市西区戸部本町49-15 | 築31年 | 78戸

推定相場
オーベル横浜戸部本町
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸54件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.4万円。周辺エリア平均（87.1万円）を0.4%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を13.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の47.7万/㎡から2026年は89.8万/㎡へ、12年間で88.2%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の127,500円から2025年には145,000円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・32件）で、平均3,727万円です。3LDKが最も高く平均6,010万円、1LDKは平均3,622万円です。
1LDK
10件
3,622万
2DK
2件
4,380万
2LDK
32件
3,727万
3LDK
4件
6,010万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 3,622万 2,380万 4,780万
2DK 2件 4,380万 4,380万 4,380万
2LDK 32件 3,727万 2,380万 4,998万
3LDK 4件 6,010万 4,600万 6,480万

階数別の㎡単価

1-5階
72万/㎡
30件
6-10階
68.5万/㎡
21件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区戸部本町49-15
築年月1995年5月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数78戸
専有面積50.13m² ～ 78.29m²
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設 東急建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸部駅
京急本線
徒歩1分
🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オーベル横浜戸部本町 1995 78戸 87.4万 4,380万
クリオ戸部壱番館 1988 26戸 45.3万 715万
レアグランデ横濱戸部 2023 55戸 130.4万 2,750万
レア横濱戸部駅前 2015 41戸 100.9万 2,300万
グリフィン横浜メディオ 2003 43戸 92.6万 1,900万
オクトワール横浜戸部 1991 37戸 49.3万 790万
グリフィン横浜戸部駅前 2005 41戸 104.9万 2,140万
グローベルザティアラ横浜 2012 27戸 109.8万 3,480万
ベルシード横濱WEST２ 2018 30戸 90.9万 2,010万
リブゼ横浜中央弐番館 1997 28戸 76.0万 4,680万
ロゴス２１戸部 1991 26戸 45.5万 2,500万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK - 64.7万 65.7万 - - 88.9万 91.7万 94.6万
2LDK 54.4万 67.5万 58.9万 75.4万 78.5万 81.2万 82.0万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2DK 50㎡〜 4,380万 87.38万/㎡
2026年2月 中層 2DK 50㎡〜 4,380万 87.38万/㎡
2026年2月 中層 1LDK 50㎡〜 4,780万 94.6万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 50㎡〜 4,490万 88.86万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,598万 82.04万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 50㎡〜 4,780万 94.6万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 55㎡〜 4,598万 82.04万/㎡
2024年5月 低層 2LDK 55㎡〜 4,998万 89.18万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 55㎡〜 3,999万 71.35万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,598万 82.04万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 50㎡〜 4,490万 88.86万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 4,300万 76.72万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,890万 76.69万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 50㎡〜 4,299万 84.75万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 50㎡〜 4,599万 90.66万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 50㎡〜 4,299万 84.75万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,680万 72.54万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.01万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 71.01万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 3,960万 78.07万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,290万 75.73万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 50㎡〜 3,480万 68.6万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,490万 79.26万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,300万 58.88万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 6,480万 83.08万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 75㎡〜 6,480万 82.78万/㎡
2021年5月 低層 1LDK 50㎡〜 3,330万 65.65万/㎡
2021年4月 高層 3LDK 75㎡〜 6,480万 82.78万/㎡
2021年1月 高層 3LDK 75㎡〜 4,600万 58.76万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 50㎡〜 3,330万 65.65万/㎡
2021年10月 高層 2SLDK 75㎡〜 6,480万 82.78万/㎡
2020年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,980万 70.26万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 50㎡〜 3,280万 64.66万/㎡
2020年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,280万 64.66万/㎡
2019年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,080万 54.37万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 43.78万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,680万 65.66万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.31万/㎡
2018年2月 高層 3SLDK 55㎡〜 3,650万 65.12万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 60.31万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,080万 54.37万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.09万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.45万/㎡
2016年4月 高層 3DK 50㎡〜 2,980万 59.45万/㎡
2016年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,290万 58.7万/㎡
2015年3月 高層 1LDK 50㎡〜 2,980万 58.98万/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,380万 42.02万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 55㎡〜 2,880万 50.84万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 51.47万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 50㎡〜 2,380万 47.1万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額133,571円。3DKなら月額136,250円が相場です。
1LDK
127,000円
118,000〜145,000円
2LDK
133,571円
120,000〜160,000円
3DK
136,250円
125,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
48件
15〜20万
6件
全 54 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 高層 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,870円/㎡
2024年3月 高層 3DK 50㎡〜 145,000円 2,893円/㎡
2024年10月 高層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,957円/㎡
2023年8月 中層 2LDK 50㎡〜 145,000円 2,858円/㎡
2023年7月 中層 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,957円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,870円/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,281円/㎡
2023年4月 中層 2LDK 55㎡〜 158,000円 2,789円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,485円/㎡
2023年1月 高層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,295円/㎡
2022年6月 中層 2LDK 55㎡〜 134,000円 2,391円/㎡
2022年4月 中層 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,824円/㎡
2022年3月 中層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,464円/㎡
2022年12月 高層 3DK 50㎡〜 140,000円 2,793円/㎡
2021年7月 中層 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,335円/㎡
2021年6月 高層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,562円/㎡
2021年4月 高層 1LDK 50㎡〜 125,000円 2,474円/㎡
2020年6月 中層 1LDK 50㎡〜 120,000円 2,375円/㎡
2020年1月 高層 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,295円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 134,000円 2,391円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,388円/㎡
2019年6月 低層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,432円/㎡
2019年5月 中層 1LDK 50㎡〜 118,000円 2,335円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,562円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 136,000円 2,681円/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,464円/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 134,000円 2,641円/㎡
2019年11月 高層 3DK 50㎡〜 135,000円 2,693円/㎡
2019年10月 高層 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,464円/㎡
2018年3月 高層 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,462円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。