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グリフィン横浜戸部駅前

神奈川県横浜市西区戸部本町46-9 | 築21年 | 41戸

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20122015201820252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.7万/㎡から2026年は103.5万/㎡へ、14年間で62.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,333〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均1,928万円です。1Kが最も高く平均1,928万円、1 Kは平均1,420万円です。
1K
8件
1,928万
1 K
2件
1,420万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,928万 1,540万 2,380万
1 K 2件 1,420万 1,300万 1,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.5万円で、1-3階（77.5万円）と比べて23.0万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
77.5万/㎡
2件
4-7階
77.5万/㎡
5件
8階以上
100.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +23.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区戸部本町46-9
築年月2005年8月（築21年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積20.40m² ～ 22.95m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社北野建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸部駅
京急本線
徒歩1分
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高島町駅
ブルーライン
徒歩5分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立西前小学校
中学校
横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜戸部駅前 2005 41戸 104.9万 2,140万
グリフィン横浜ルミエール 2005 45戸 92.0万 2,460万
レアグランデ横濱戸部 2023 55戸 130.4万 2,750万
レグラス横浜メディオ 2011 53戸 110.3万 2,350万
クリオ戸部壱番館 1988 26戸 45.3万 715万
オーベル横浜戸部本町 1995 78戸 87.4万 4,380万
プラウド横浜戸部 2024 35戸 - -
オクトワール横浜戸部 1991 37戸 49.3万 790万
ホワイト高島 1983 12戸 26.3万 850万
リブゼ横浜ポートウィンド 2000 21戸 71.5万 4,680万
クリオ横浜弐番館 1999 37戸 107.6万 5,999万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122014201520172018201920252026
1K - - 68.6万 77.5万 77.5万 81.4万 95.9万 103.5万
1 K 63.7万 68.6万 - - - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,140万 104.91万/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,380万 103.71万/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,340万 101.97万/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,200万 95.86万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,660万 81.38万/㎡
2018年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 77.46万/㎡
2017年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 77.46万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,540万 68.63万/㎡
2014年10月 4〜6階 1 K 20㎡〜 1,540万 68.63万/㎡
2012年5月 7〜9階 1 K 20㎡〜 1,300万 63.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,527円。
1K
71,527円
60,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
142件
8〜10万
4件
全 146 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 68,000円 3,030円/㎡
2025年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,224円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,050円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 77,000円 3,775円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,119円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,969円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,963円/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,355円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 3,486円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,050円/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,119円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,268円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 70,000円 3,050円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 3,333円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,628円/㎡
2023年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 67,000円 3,284円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 3,579円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 70,000円 3,119円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 70,000円 3,119円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,144円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,209円/㎡
2023年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 72,000円 3,137円/㎡
2023年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,188円/㎡
2023年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,186円/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,119円/㎡
2022年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,000円 3,075円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,298円/㎡
2022年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,119円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,775円/㎡
2022年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 73,000円 3,579円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。