レグラス横浜メディオの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の87万/㎡から2024年は112.6万/㎡へ、8年間で29.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,500〜74,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・19件）で、平均1,951万円です。1Kが最も高く平均1,951万円、1Rは平均1,750万円です。

1R

2件

1,750万

1K

19件

1,951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,750万	1,750万	1,750万
1K	19件	1,951万	1,700万	2,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は87.5万円で、1-3階（84.6万円）と比べて2.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

84.6万/㎡

2件

4-7階

95.9万/㎡

7件

8階以上

87.5万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区戸部本町51-22
築年月	2011年9月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	53戸
専有面積	18.98m² ～ 24.84m²
分譲会社	エイペックス
施工会社	住協建設
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩5分

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩5分

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩8分

🚉

新高島駅

みなとみらい線

徒歩12分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

戸部小学校

中学校

老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レグラス横浜メディオ	2011	53戸	110.3万	2,350万
グリフィン横浜ルミエール	2005	45戸	92.0万	2,460万
グリフィン横浜戸部駅前	2005	41戸	104.9万	2,140万
ホワイト高島	1983	12戸	26.3万	850万
ブリシア横浜	2022	31戸	127.5万	7,980万
レアグランデ横濱戸部	2023	55戸	130.4万	2,750万
プラウド横浜戸部	2024	35戸	-	-
クリオ横浜弐番館	1999	37戸	107.6万	5,999万
ビッグヴァンベイフロント横浜	1995	27戸	76.2万	4,290万
クリオ戸部壱番館	1988	26戸	45.3万	715万
サージュ横浜平沼	1998	29戸	75.8万	4,200万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1K	87.0万	85.0万	90.1万	74.5万	118.5万	82.1万	112.6万
1R	-	84.6万	84.6万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	2,350万	110.28万/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	2,450万	114.97万/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	79.8万/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	84.36万/㎡
2020年3月	高層	1K	15㎡〜	2,250万	118.55万/㎡
2019年4月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	74.48万/㎡
2018年9月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	85.73万/㎡
2018年5月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	94.02万/㎡
2018年5月	高層	1K	20㎡〜	1,930万	88.01万/㎡
2018年4月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	91.21万/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	85.73万/㎡
2018年3月	高層	1K	20㎡〜	1,980万	95.75万/㎡
2018年1月	低層	1R	20㎡〜	1,750万	84.63万/㎡
2017年9月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	89.16万/㎡
2017年7月	低層	1R	20㎡〜	1,750万	84.63万/㎡
2017年7月	高層	1K	20㎡〜	1,750万	81.4万/㎡
2017年5月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	79.08万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	88.92万/㎡
2017年11月	高層	1K	20㎡〜	1,890万	86.19万/㎡
2016年9月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	87万/㎡
2016年3月	中層	1K	20㎡〜	1,860万	87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（243件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額73,716円。1Kなら月額73,716円が相場です。

ワンルーム

72,000円

72,000〜72,000円

1R

71,667円

68,000〜75,000円

1K

73,716円

55,000〜91,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

221件

8〜10万

22件

全 243 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,442円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,592円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,578円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,488円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,628円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,627円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,461円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,474円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,581円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	82,500円	3,321円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,200円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,374円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,387円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,566円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,382円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	82,000円	3,894円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,613円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,520円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,395円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	74,500円	3,484円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	74,500円	3,498円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,508円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	86,000円	3,462円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,425円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,420円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,675円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,474円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	72,500円	3,404円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,472円/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	72,500円	3,402円/㎡

他 213 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。