サージュ横浜平沼（築28年・㎡単価87.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920112013201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2024年は75.8万/㎡へ、15年間で58.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

170.5万円/㎡

レンジ

144.9〜196.1万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×1.442

代表面積 68.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 394件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・17件）で、平均6,023万円です。2LDKが最も高く平均6,023万円、1LDKは平均4,219万円です。

1LDK

5件

4,219万

2LDK

17件

6,023万

3LDK

3件

6,004万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	4,219万	3,522万	4,837万
2LDK	17件	6,023万	4,725万	7,018万
3LDK	3件	6,004万	5,225万	6,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.7万円で、1-3階（54.2万円）と比べて4.5万円（+8.3%）高くなっています。

1-3階

54.2万/㎡

6件

4-7階

69.3万/㎡

12件

8階以上

58.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目12-10
築年月	1998-03（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	29戸
専有面積	55.40m² ～ 72.48m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	紅梅組
管理会社	かながわ土地建物保全協会
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩4分

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩6分

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サージュ横浜平沼	1998	29戸	75.8万	4,200万
日神パレステージ横浜第２	2000	40戸	89.5万	5,580万
ライオンズマンション平沼	1981	37戸	50.5万	1,240万
フォルテ２１	1989	19戸	59.4万	2,480万
グリフィン横浜グランビスタ	2010	40戸	98.4万	1,980万
クリオ横浜参番館	2000	42戸	97.7万	7,990万
クリオ横浜弐番館	1999	37戸	107.6万	5,999万
スカイコート横浜平沼	1987	121戸	44.3万	720万
クリオ横浜平沼壱番館	1991	38戸	76.0万	1,250万
菱和パレス横浜壱番館	1992	45戸	51.5万	850万
ミオカステーロ横濱アルティスタ	2003	70戸	113.2万	7,580万

横浜市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.8万円	3,648円	1,588
1DK/1LDK	14.2万円	3,918円	505
2K/2DK	9.0万円	2,373円	83
2LDK	21.0万円	3,836円	221
3LDK+	28.0万円	3,991円	111

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2018	2019	2020	2022	2023	2024
1LDK	46.6万	-	57.4万	-	-	-	57.4万	75.8万
2LDK	-	45.5万	52.3万	55.3万	73.0万	73.8万	79.4万	-
3LDK	-	-	-	-	67.8万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1LDK	55㎡〜	4,200万	75.82万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	5,180万	75.74万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	5,790万	84.65万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	65㎡〜	5,390万	78.81万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	55㎡〜	3,380万	61.02万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	5,090万	74.42万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	55㎡〜	2,980万	53.8万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	65㎡〜	5,690万	83.19万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,300万	62.87万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,790万	84.65万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,990万	67.76万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	65㎡〜	4,980万	72.81万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	65㎡〜	4,999万	73.09万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	65㎡〜	4,999万	73.09万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	65㎡〜	3,780万	55.27万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,580万	52.34万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	55㎡〜	3,180万	57.4万/㎡
2013年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.51万/㎡
2013年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.91万/㎡
2013年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.12万/㎡
2012年11月	低層	1LDK	55㎡〜	2,580万	46.57万/㎡
2011年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.78万/㎡
2010年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.78万/㎡
2009年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,070万	44.89万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	50.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。