マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›横浜市西区›日神パレステージ横浜第２

日神パレステージ横浜第２

神奈川県横浜市西区平沼1丁目11-3 | 築26年 | 40戸

推定相場
日神パレステージ横浜第２
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.5万円。周辺エリア平均（80.5万円）を11.2%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を16.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2012201420172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の47.6万/㎡から2026年は89.5万/㎡へ、14年間で88.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2017年には169,500円へ、13.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の37%・16件）で、平均4,016万円です。3LDKが最も高く平均4,395万円、2LDKは平均3,785万円です。
1SLDK
8件
4,244万
2SLDK
16件
4,016万
2LDK
4件
3,785万
3LDK
15件
4,395万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 8件 4,244万 3,480万 4,980万
2SLDK 16件 4,016万 3,000万 5,580万
2LDK 4件 3,785万 3,480万 3,980万
3LDK 15件 4,395万 2,860万 6,280万

階数別の㎡単価

1-5階
60.1万/㎡
23件
6-10階
71.8万/㎡
17件
11-20階
46.5万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目11-3
築年月2000年9月（築26年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数40戸
専有面積59.67m² ～ 80.27m²
分譲会社日神不動産
施工会社木内建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
戸部駅
京急本線
徒歩4分
🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩5分
🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩6分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
平沼小学校
中学校
岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ横浜第２ 2000 40戸 89.5万 5,580万
サージュ横浜平沼 1998 29戸 75.8万 4,200万
ライオンズマンション平沼 1981 37戸 50.5万 1,240万
フォルテ２１ 1989 19戸 59.4万 2,480万
スカイコート横浜平沼 1987 121戸 44.3万 720万
クリオ横浜弐番館 1999 37戸 107.6万 5,999万
グリフィン横浜グランビスタ 2010 40戸 98.4万 1,980万
クリオ横浜参番館 2000 42戸 97.7万 7,990万
ミオカステーロ横濱アルティスタ 2003 70戸 113.2万 7,580万
菱和パレス横浜壱番館 1992 45戸 51.5万 850万
クリオ横浜平沼壱番館 1991 38戸 76.0万 1,250万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
2SLDK 49.2万 63.2万 61.2万 66.5万 - 76.8万 83.5万 89.5万
1SLDK 57.5万 - - 66.7万 58.3万 83.5万 80.1万 -
3LDK 62.4万 64.0万 65.0万 - 71.6万 82.0万 84.1万 -
2LDK - - - - - - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,580万 89.51万/㎡
2023年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 83.46万/㎡
2023年6月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 4,980万 83.46万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,780万 84.1万/㎡
2023年12月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,580万 76.76万/㎡
2023年10月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,780万 80.11万/㎡
2022年9月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,980万 83.46万/㎡
2022年1月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 4,580万 76.76万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.02万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.04万/㎡
2021年1月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,480万 58.33万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 5,980万 78.1万/㎡
2020年8月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,180万 67.06万/㎡
2020年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 68.66万/㎡
2020年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 63.85万/㎡
2020年11月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,980万 66.71万/㎡
2019年3月 7〜9階 2SLDK 55㎡〜 3,650万 61.17万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.04万/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,290万 56.03万/㎡
2018年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,380万 70.26万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,490万 58.64万/㎡
2018年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,380万 49.18万/㎡
2018年10月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 4,190万 70.22万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,830万 77.48万/㎡
2017年9月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,680万 59.03万/㎡
2017年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62.43万/㎡
2017年12月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 3,490万 55.99万/㎡
2017年10月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,380万 49.18万/㎡
2015年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,760万 60.32万/㎡
2015年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.41万/㎡
2015年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 55.83万/㎡
2015年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 50.64万/㎡
2015年4月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 3,980万 63.85万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,760万 60.32万/㎡
2015年10月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 3,000万 50.28万/㎡
2014年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,890万 56.6万/㎡
2014年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,980万 57.91万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,790万 55.15万/㎡
2013年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,980万 42.69万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,180万 51.02万/㎡
2012年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.85万/㎡
2012年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,280万 46.98万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,860万 45.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の50%）で、平均月額158,500円。3LDKなら月額160,000円が相場です。
1SLDK
158,500円
158,000〜159,000円
3LDK
160,000円
150,000〜180,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 159,000円 2,551円/㎡
2017年4月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,351円/㎡
2016年3月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 159,000円 2,551円/㎡
2015年5月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 158,000円 2,534円/㎡
2015年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 160,000円 2,328円/㎡
2015年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,959円/㎡
2014年9月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 158,000円 2,534円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,959円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。