グリフィン横浜グランビスタ
神奈川県横浜市西区平沼1丁目7-3 | 築16年 | 40戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
2014201520162023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.8万/㎡から2023年は98.4万/㎡へ、9年間で14.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の76,333円から2025年には81,400円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
1K
2,724万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 2,724万 | 2,340万 | 3,034万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目7-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 20.13m² ～ 30.78m² |
| 分譲会社 | 陽光都市開発 |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリフィン横浜グランビスタ | 2010 | 40戸 | 98.4万 | 1,980万 |
| クリオ横浜参番館 | 2000 | 42戸 | 97.7万 | 7,990万 |
| クリオ横浜平沼壱番館 | 1991 | 38戸 | 76.0万 | 1,250万 |
| サージュ横浜平沼 | 1998 | 29戸 | 75.8万 | 4,200万 |
| グローベルザスイート横浜 | 2011 | 42戸 | 131.9万 | 5,280万 |
| 日神パレステージ横浜第２ | 2000 | 40戸 | 89.5万 | 5,580万 |
| 横浜ユニハイム | 1983 | 46戸 | 51.2万 | 1,480万 |
| リブゼ横浜平沼モール | 1999 | 24戸 | 86.7万 | 5,480万 |
| 横浜ダイカンプラザIII | 1986 | - | 37.6万 | 800万 |
| D´グラディア横浜エステシア | 2004 | - | 66.3万 | 3,450万 |
| 横濱ダイカンプラザIII | 1987 | - | 37.6万 | 800万 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.8万 | 85.9万 | 84.5万 | 98.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 98.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 80.98万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 87.93万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 87.93万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 87.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,740万 | 86.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,670万 | 82.97万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 87.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（126件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額76,673円。2Kなら月額114,500円が相場です。
1K
69,000〜84,000円
76,673円
2K
109,000〜120,000円
114,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
93件
8〜10万
31件
10〜15万
2件
全 126 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,179円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,173円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,580円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,905円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,478円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,626円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,738円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,626円/㎡ |
他 96 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。