横浜ユニハイム

神奈川県横浜市西区平沼1丁目3-10 | 築43年 | 46戸

推定相場

横浜ユニハイム

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の34.3万/㎡から2026年は51.2万/㎡へ、10年間で49.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,625〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の62%・13件）で、平均1,090万円です。2LDKが最も高く平均3,849万円、1Rは平均1,090万円です。

13件

1,090万

1LK

4件

1,655万

2LDK

4件

3,849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	13件	1,090万	490万	1,699万
1LK	4件	1,655万	1,580万	1,780万
2LDK	4件	3,849万	3,699万	3,999万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は58.3万円で、1-5階（57.1万円）と比べて1.2万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

57.1万/㎡

11件

6-10階

58.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目3-10
築年月	1983年5月（築43年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	46戸
専有面積	14.63m² ～ 90.18m²
分譲会社	ユニチカ興発
施工会社	三恵建設工業
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
横浜ユニハイム	1983	46戸	51.2万	1,480万
横浜ダイカンプラザIII	1986	-	37.6万	800万
D´グラディア横浜エステシア	2004	-	66.3万	3,450万
横濱ダイカンプラザIII	1987	-	37.6万	800万
レア横濱東口壱番館	2013	41戸	98.2万	1,980万
D’クラディア横浜エステシア	2004	67戸	96.0万	5,180万
グローベルザスイート横浜	2011	42戸	131.9万	5,280万
リブゼ横浜平沼モール	1999	24戸	86.7万	5,480万
グリフィン横浜セカンドステージ	2000	40戸	104.3万	2,100万
クリオ横浜平沼壱番館	1991	38戸	76.0万	1,250万
アマックス横浜	1999	138戸	82.3万	5,900万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
1R	34.3万	52.4万	47.1万	60.6万	46.9万	52.8万	70.2万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	1DK	25㎡〜	1,480万	51.16万/㎡
2025年9月	9〜10階	1LK	25㎡〜	1,680万	66.78万/㎡
2025年9月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,480万	76.45万/㎡
2025年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,799万	66.56万/㎡
2025年8月	7〜8階	1R	25㎡〜	1,480万	51.61万/㎡
2025年7月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,899万	68.31万/㎡
2025年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,999万	70.06万/㎡
2025年6月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,580万	81.62万/㎡
2025年6月	9〜10階	1LK	25㎡〜	1,780万	70.75万/㎡
2025年12月	9〜10階	1LK	25㎡〜	1,580万	62.8万/㎡
2025年11月	9〜10階	1LK	25㎡〜	1,580万	62.8万/㎡
2025年10月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,380万	71.29万/㎡
2025年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,699万	64.81万/㎡
2024年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	840万	50.88万/㎡
2024年8月	5〜6階	3K	55㎡〜	2,490万	43.63万/㎡
2024年6月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,580万	54.62万/㎡
2023年7月	5〜6階	1R	10㎡〜	690万	46.88万/㎡
2023年10月	5〜6階	3DK	55㎡〜	2,500万	43.8万/㎡
2022年10月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,699万	60.57万/㎡
2018年4月	7〜8階	1R	15㎡〜	750万	47.15万/㎡
2017年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	850万	53.43万/㎡
2017年4月	3〜4階	1R	10㎡〜	750万	51.27万/㎡
2016年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	490万	30.8万/㎡
2016年10月	7〜8階	1R	15㎡〜	600万	37.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額55,893円。1Rなら月額54,091円が相場です。

ワンルーム

55,893円

38,000〜85,000円

54,091円

44,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

22件

5〜8万

53件

8〜10万

4件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2025年12月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,593円/㎡
2025年11月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,457円/㎡
2024年8月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,057円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2024年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,389円/㎡
2024年5月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,765円/㎡
2024年5月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	57,000円	1,987円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,389円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2023年4月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	2,953円/㎡
2023年2月	7〜8階	ワンルーム	35㎡〜	69,000円	1,971円/㎡
2023年2月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,389円/㎡
2023年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2022年8月	1〜2階	1K	30㎡〜	69,000円	2,128円/㎡
2022年7月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,266円/㎡
2022年5月	1〜2階	ワンルーム	30㎡〜	85,000円	2,742円/㎡
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,143円/㎡
2022年5月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,918円/㎡
2022年5月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,092円/㎡
2022年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,771円/㎡
2022年5月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,080円/㎡
2022年3月	7〜8階	ワンルーム	35㎡〜	69,000円	1,971円/㎡
2022年2月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,441円/㎡
2022年12月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,918円/㎡
2022年12月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,961円/㎡
2022年11月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,143円/㎡
2022年11月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,092円/㎡
2022年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,028円/㎡
2022年10月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	85,000円	2,953円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。