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D’クラディア横浜エステシア

神奈川県横浜市西区平沼1丁目3-22 | 築22年 | 67戸

推定相場
D’クラディア横浜エステシア
最新データ
2026年1月
売買36件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.0万円。周辺エリア平均（80.5万円）を19.3%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を24.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2026年は96万/㎡へ、17年間で76.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の128,500円から2024年には136,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・21件）で、平均3,486万円です。1SLDKが最も高く平均5,630万円、1LDKは平均3,486万円です。
1SLDK
2件
5,630万
1LDK
21件
3,486万
2LDK
8件
3,540万
3LDK
5件
4,142万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,630万 5,180万 6,080万
1LDK 21件 3,486万 2,380万 4,580万
2LDK 8件 3,540万 2,890万 5,680万
3LDK 5件 4,142万 3,580万 4,880万

階数別の㎡単価

1-5階
73.8万/㎡
18件
6-10階
68.5万/㎡
17件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目3-22
築年月2004年6月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数67戸
専有面積41.81m² ～ 71.79m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大勝
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩6分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア横浜エステシア 2004 67戸 96.0万 5,180万
グリフィン横浜セカンドステージ 2000 40戸 104.3万 2,100万
レア横濱東口壱番館 2013 41戸 98.2万 1,980万
リブゼ横浜平沼モール 1999 24戸 86.7万 5,480万
ダイアパレス高島町 1979 34戸 47.5万 1,500万
横浜ユニハイム 1983 46戸 51.2万 1,480万
グローベルザスイート横浜 2011 42戸 131.9万 5,280万
横浜平沼ダイカンプラザ２ 1987 102戸 48.4万 1,080万
第２ロレアルビル 1973 - - -
横浜ダイカンプラザIII 1986 - 37.6万 800万
D´グラディア横浜エステシア 2004 - 66.3万 3,450万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1SLDK - - - - - - 112.7万 96.0万
2LDK 58.3万 - - - - - 99.1万 -
1LDK 65.0万 74.9万 77.0万 82.1万 83.2万 98.9万 89.6万 -
3LDK - - - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 5,180万 96.02万/㎡
2025年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,680万 99.12万/㎡
2025年4月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,580万 101.06万/㎡
2025年1月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,480万 78.18万/㎡
2025年12月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 6,080万 112.7万/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 4,480万 98.86万/㎡
2023年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,480万 83.24万/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,090万 78.66万/㎡
2022年12月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 85.63万/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,280万 82.31万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.06万/㎡
2021年1月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 3,300万 72.82万/㎡
2021年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,990万 76.74万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,180万 76.06万/㎡
2020年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,080万 73.67万/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,380万 65.01万/㎡
2019年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,480万 58.25万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.98万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,390万 65.2万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.5万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,390万 65.2万/㎡
2017年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,980万 71.28万/㎡
2017年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,780万 66.5万/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,450万 66.35万/㎡
2015年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,388万 61.13万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.87万/㎡
2013年8月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.31万/㎡
2013年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 56.91万/㎡
2013年7月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 2,380万 52.52万/㎡
2013年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,890万 53.57万/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.24万/㎡
2012年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,180万 58.95万/㎡
2010年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,380万 62.66万/㎡
2010年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,380万 56.58万/㎡
2009年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,350万 56.07万/㎡
2009年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額137,625円。3LDKなら月額154,286円が相場です。
1LDK
137,625円
120,000〜176,000円
1SLDK
167,250円
149,000〜190,000円
2SLDK
184,333円
173,000〜195,000円
3LDK
154,286円
120,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
25件
15〜20万
13件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,870円/㎡
2024年8月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,869円/㎡
2024年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 140,000円 3,089円/㎡
2024年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,109円/㎡
2024年11月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 150,000円 2,092円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 176,000円 2,948円/㎡
2023年7月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 180,000円 2,510円/㎡
2023年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 176,000円 2,946円/㎡
2023年3月 1〜3階 1SLDK 70㎡〜 190,000円 2,650円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,109円/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 134,000円 2,957円/㎡
2021年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 195,000円 2,720円/㎡
2021年2月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 185,000円 2,580円/㎡
2021年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 174,000円 2,912円/㎡
2020年6月 10〜11階 2SLDK 70㎡〜 173,000円 2,413円/㎡
2020年5月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 132,000円 2,539円/㎡
2020年11月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,109円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,869円/㎡
2019年5月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 145,000円 2,788円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,507円/㎡
2018年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,870円/㎡
2018年1月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 174,000円 2,912円/㎡
2018年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 124,000円 2,736円/㎡
2017年8月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 124,000円 2,736円/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,647円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,672円/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,647円/㎡
2016年11月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 124,000円 2,966円/㎡
2016年10月 10〜11階 1SLDK 50㎡〜 149,000円 2,762円/㎡
2015年9月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,869円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。