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横浜平沼ダイカンプラザ２

神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-24 | 築39年 | 102戸

推定相場
横浜平沼ダイカンプラザ２
最新データ
2024年5月
売買35件 / 賃貸203件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.4万円。周辺エリア平均（80.5万円）より39.9%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より37.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.1万/㎡から2024年は56.4万/㎡へ、10年間で44.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の62,469円から2025年には77,992円へ、24.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・24件）で、平均1,073万円です。2DKが最も高く平均2,370万円、1Rは平均1,036万円です。
1R
7件
1,036万
1K
24件
1,073万
2DK
3件
2,370万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 1,036万 850万 1,200万
1K 24件 1,073万 720万 1,550万
2DK 3件 2,370万 2,180万 2,650万

階数別の㎡単価

1-3階
56.4万/㎡
10件
4-7階
48.3万/㎡
13件
8階以上
49.5万/㎡
12件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-24
築年月1987年10月（築39年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数102戸
専有面積20.19m² ～ 42.55m²
分譲会社ダイカンホーム
施工会社奥村組
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩6分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜平沼ダイカンプラザ２ 1987 102戸 48.4万 1,080万
横浜平沼ダイカンプラザ１ 1986 119戸 80.2万 4,580万
ホーユウコンフォルト横浜平沼 1989 15戸 66.0万 1,400万
ラプラージュ横浜 1992 18戸 98.0万 5,990万
グリフィン横浜セカンドステージ 2000 40戸 104.3万 2,100万
ダイアパレス高島町 1979 34戸 47.5万 1,500万
第２ロレアルビル 1973 - - -
リブゼ横浜平沼モール 1999 24戸 86.7万 5,480万
D’クラディア横浜エステシア 2004 67戸 96.0万 5,180万
グラサージュ横濱リヴィエール 2022 45戸 138.4万 4,180万
グローベルザスイート横浜 2011 42戸 131.9万 5,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202220232024
1K - 46.5万 51.9万 48.5万 58.0万 58.0万 64.3万 48.4万
2DK - - 68.7万 52.4万 - - - -
1R 48.2万 44.9万 38.4万 58.5万 - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,080万 48.37万/㎡
2024年1月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 2,740万 64.4万/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,500万 67.76万/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,550万 70.01万/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,440万 65.05万/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 66.85万/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,160万 51.95万/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 57.95万/㎡
2020年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 57.95万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 850万 42.1万/㎡
2019年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 950万 47.06万/㎡
2019年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 980万 44.05万/㎡
2019年6月 10〜11階 1K 15㎡〜 950万 52.67万/㎡
2019年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,180万 51.24万/㎡
2019年6月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,180万 58.45万/㎡
2019年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 57.95万/㎡
2019年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,280万 53.59万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 950万 47.06万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 950万 45.88万/㎡
2018年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 940万 38.39万/㎡
2018年5月 7〜9階 2DK 35㎡〜 2,650万 68.66万/㎡
2018年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 57.95万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 880万 43.59万/㎡
2017年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 890万 36.35万/㎡
2017年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 890万 40.2万/㎡
2017年5月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,200万 57.95万/㎡
2017年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 990万 40.43万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 890万 44.09万/㎡
2017年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,200万 57.95万/㎡
2016年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 850万 38.4万/㎡
2016年10月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,200万 57.95万/㎡
2015年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 799万 36.42万/㎡
2014年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 960万 47.55万/㎡
2014年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 780万 37.67万/㎡
2014年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 720万 32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額63,567円。2DKなら月額123,800円が相場です。
ワンルーム
64,500円
55,000〜79,000円
1R
65,167円
58,000〜72,000円
1K
63,567円
48,000〜79,000円
2DK
123,800円
114,000〜129,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
187件
10〜15万
11件
全 203 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 65,000円 3,171円/㎡
2025年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 129,000円 3,053円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 60,000円 3,043円/㎡
2025年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 129,000円 3,032円/㎡
2025年7月 7〜9階 2DK 40㎡〜 127,000円 2,985円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 56,000円 3,171円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 59,000円 3,341円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 63,000円 3,567円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 54,900円 2,651円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 75,000円 3,658円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 69,000円 3,907円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 72,000円 4,077円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 55,000円 2,472円/㎡
2024年9月 10〜11階 1K 15㎡〜 78,000円 4,324円/㎡
2024年8月 10〜11階 1K 15㎡〜 75,000円 4,158円/㎡
2024年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 59,000円 2,652円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 55,000円 2,724円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,500円 3,100円/㎡
2024年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 49,000円 2,366円/㎡
2024年11月 10〜11階 1K 20㎡〜 69,000円 3,418円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 71,000円 2,899円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,500円 3,100円/㎡
2024年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 58,000円 2,607円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 71,000円 3,207円/㎡
2023年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 52,000円 2,511円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,696円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 60,000円 2,696円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,342円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 62,000円 2,982円/㎡
2023年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 57,000円 2,575円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。