グラサージュ横濱リヴィエール
神奈川県横浜市西区平沼1丁目5-25 | 築4年 | 45戸
賃料の推移
17万15万13万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の137,625円から2025年には152,500円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
1LDK
4,330万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,330万 | 4,180万 | 4,479万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目5-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 30.20m² ～ 30.80m² |
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラサージュ横濱リヴィエール | 2022 | 45戸 | 138.4万 | 4,180万 |
| モンテベルデ横浜中央 | 1993 | 74戸 | 53.4万 | 1,100万 |
| アールケープラザ横浜 | 1996 | 23戸 | 94.8万 | 5,998万 |
| レアマークス横濱東館 | 2020 | 31戸 | 123.3万 | 2,480万 |
| ラプラージュ横浜 | 1992 | 18戸 | 98.0万 | 5,990万 |
| 第２ロレアルビル | 1973 | - | - | - |
| ホーユウコンフォルト横浜平沼 | 1989 | 15戸 | 66.0万 | 1,400万 |
| 横浜平沼ダイカンプラザ１ | 1986 | 119戸 | 80.2万 | 4,580万 |
| 横浜平沼ダイカンプラザ２ | 1987 | 102戸 | 48.4万 | 1,080万 |
| リブゼ横浜平沼モール | 1999 | 24戸 | 86.7万 | 5,480万 |
| グローベルザスイート横浜 | 2011 | 42戸 | 131.9万 | 5,280万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1LDK | 138.1万 | 138.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 138.42万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 4,180万 | 138.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額137,000円。1LDKなら月額137,000円が相場です。
1DK
135,000〜140,000円
137,500円
1LDK
130,000〜148,000円
137,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
15件
15〜20万
1件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,696円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | ワンルーム | 30㎡〜 | 160,000円 | 5,287円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,461円/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,470円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,461円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,461円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,636円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 148,000円 | 4,891円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,461円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,305円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜2階 | 1LDK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,296円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,626円/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,560円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。