ラプラージュ横浜（築34年・㎡単価79.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2015202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の59.2万/㎡から2026年は98万/㎡へ、11年間で65.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20132017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2022年には58,750円へ、54.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

1R

6件

1,517万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,517万	1,180万	2,177万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.2万円で、4-7階（52.6万円）と比べて17.6万円（+33.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

52.6万/㎡

3件

8階以上

70.2万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +17.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-3
築年月	1992-04（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	17.39m² ～ 61.11m²
施工会社	岩崎住宅
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高島町駅

ブルーライン

徒歩3分

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横浜駅

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徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラプラージュ横浜	1992	18戸	98.0万	5,990万
ホーユウコンフォルト横浜平沼	1989	15戸	66.0万	1,400万
横浜平沼ダイカンプラザ１	1986	119戸	80.2万	4,580万
グラサージュ横濱リヴィエール	2022	45戸	138.4万	4,180万
横浜平沼ダイカンプラザ２	1987	102戸	48.4万	1,080万
モンテベルデ横浜中央	1993	74戸	53.4万	1,100万
アールケープラザ横浜	1996	23戸	94.8万	5,998万
高島タウンハイツ	1974	-	26.9万	780万
第２ロレアルビル	1973	-	-	-
レアマークス横濱東館	2020	31戸	123.3万	2,480万
グリフィン横浜セカンドステージ	2000	40戸	104.3万	2,100万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022	2023	2024	2025	2026
1R	59.2万	52.7万	-	-	59.0万	59.0万	-

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	9〜10階	ー	60㎡〜	5,990万	98.02万/㎡
2025年1月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,180万	58.95万/㎡
2025年11月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	5,990万	103.91万/㎡
2024年7月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,180万	58.95万/㎡
2023年7月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	2,699万	65.69万/㎡
2022年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	800万	39.97万/㎡
2016年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	980万	56.36万/㎡
2016年2月	7〜8階	1R	20㎡〜	980万	48.96万/㎡
2015年12月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,020万	50.96万/㎡
2015年11月	7〜8階	1R	20㎡〜	1,350万	67.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の50%）で、平均月額61,400円。3DKなら月額100,000円が相場です。

ワンルーム

61,400円

50,000〜70,000円

1LDK

119,333円

110,000〜130,000円

3DK

100,000円

93,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

11件

8〜10万

4件

10〜15万

5件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,497円/㎡
2022年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,997円/㎡
2022年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,747円/㎡
2022年2月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,549円/㎡
2021年1月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,097円/㎡
2021年12月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,872円/㎡
2021年12月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,097円/㎡
2020年4月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,997円/㎡
2020年3月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,677円/㎡
2020年3月	5〜6階	3DK	40㎡〜	99,000円	2,409円/㎡
2019年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,970円/㎡
2018年7月	5〜6階	3DK	40㎡〜	99,000円	2,409円/㎡
2018年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,897円/㎡
2017年12月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,025円/㎡
2017年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,738円/㎡
2014年9月	5〜6階	3DK	40㎡〜	93,000円	2,263円/㎡
2014年9月	5〜6階	3DK	40㎡〜	98,000円	2,385円/㎡
2014年7月	5〜6階	3DK	40㎡〜	103,000円	2,507円/㎡
2014年7月	5〜6階	3DK	40㎡〜	108,000円	2,628円/㎡
2013年6月	9〜10階	1LDK	40㎡〜	130,000円	3,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。