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アールケープラザ横浜

神奈川県横浜市西区平沼1丁目5-2 | 築30年 | 23戸

推定相場
アールケープラザ横浜
最新データ
2024年9月
売買16件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.8万円。周辺エリア平均（80.5万円）を17.8%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を22.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20092012202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.5万/㎡から2024年は84.8万/㎡へ、15年間で74.8%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は163,000〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均4,768万円です。2LDKが最も高く平均4,989万円、3DKは平均2,907万円です。
1SLDK
2件
4,480万
2LDK
4件
4,989万
3DK
3件
2,907万
3LDK
6件
4,768万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 4,480万 4,280万 4,680万
2LDK 4件 4,989万 4,080万 5,998万
3DK 3件 2,907万 2,680万 3,290万
3LDK 6件 4,768万 3,880万 5,790万

階数別の㎡単価

1-3階
73.6万/㎡
9件
4-7階
70.7万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目5-2
築年月1996年7月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数23戸
専有面積35.70m² ～ 74.85m²
分譲会社六国建設
施工会社六国建設 前田建設工業
管理会社アセットライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩3分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アールケープラザ横浜 1996 23戸 94.8万 5,998万
モンテベルデ横浜中央 1993 74戸 53.4万 1,100万
レアマークス横濱東館 2020 31戸 123.3万 2,480万
グラサージュ横濱リヴィエール 2022 45戸 138.4万 4,180万
第２ロレアルビル 1973 - - -
ラプラージュ横浜 1992 18戸 98.0万 5,990万
ホーユウコンフォルト横浜平沼 1989 15戸 66.0万 1,400万
グローベルザスイート横浜 2011 42戸 131.9万 5,280万
リブゼ横浜平沼モール 1999 24戸 86.7万 5,480万
横浜平沼ダイカンプラザ２ 1987 102戸 48.4万 1,080万
横浜平沼ダイカンプラザ１ 1986 119戸 80.2万 4,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102012201620202021202220232024
2LDK - - - - 64.5万 - - 87.2万
1SLDK - - - 68.7万 - - - 74.0万
3LDK - - 62.4万 - - - 90.5万 88.1万
3DK 52.0万 43.5万 - - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 高層 2LDK 60㎡〜 5,998万 94.79万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 5,798万 93.08万/㎡
2024年5月 高層 1SLDK 60㎡〜 4,680万 73.96万/㎡
2024年5月 高層 2LDK 55㎡〜 4,080万 73.81万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 60㎡〜 5,490万 88.14万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 5,790万 92.96万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 5,490万 88.14万/㎡
2022年2月 低層 1DK 35㎡〜 2,180万 61.07万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 60㎡〜 4,080万 64.48万/㎡
2020年11月 中層 1SLDK 60㎡〜 4,280万 68.71万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.9万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.9万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.32万/㎡
2012年9月 高層 3DK 60㎡〜 2,750万 43.46万/㎡
2010年11月 低層 3DK 60㎡〜 3,290万 52万/㎡
2009年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,680万 48.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の63%）で、平均月額157,500円。3LDKなら月額166,667円が相場です。
2SLDK
157,500円
148,000〜168,000円
3LDK
166,667円
160,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
14件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,405円/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,420円/㎡
2017年7月 低層 3DK 60㎡〜 132,000円 2,119円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,137円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 60㎡〜 157,000円 2,481円/㎡
2017年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 155,000円 2,488円/㎡
2017年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,278円/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 155,000円 2,193円/㎡
2015年4月 高層 2SLDK 70㎡〜 158,000円 2,235円/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 148,000円 2,339円/㎡
2015年3月 中層 2SLDK 60㎡〜 153,000円 2,418円/㎡
2015年2月 高層 2SLDK 70㎡〜 155,000円 2,193円/㎡
2015年2月 高層 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,263円/㎡
2015年2月 高層 2SLDK 70㎡〜 160,000円 2,263円/㎡
2014年9月 高層 2SLDK 70㎡〜 168,000円 2,376円/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 60㎡〜 158,000円 2,497円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。