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ホーユウコンフォルト横浜平沼

神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-2 | 築37年 | 15戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2025年は66万/㎡へ、11年間で117.4%上昇しました(年平均+10.7%)。直近3年では64.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万
20142016201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R(全体の75%・6件)で、平均721万円です。1Kが最も高く平均1,145万円、1Rは平均721万円です。
1R
6件
721万
1K
2件
1,145万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 721万 650万 850万
1K 2件 1,145万 890万 1,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.6万円で、1-5階(31.2万円)と比べて17.4万円(+55.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
31.2万/㎡
5件
6-10階
48.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +17.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-2
築年月1989年7月(築37年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数15戸
専有面積21.23m² ~ 22.31m²
分譲会社朋友建設
施工会社地崎工業
管理会社アセットライフ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩2分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホーユウコンフォルト横浜平沼 1989 15戸 66.0万 1,400万
ラプラージュ横浜 1992 18戸 98.0万 5,990万
横浜平沼ダイカンプラザ1 1986 119戸 80.2万 4,580万
横浜平沼ダイカンプラザ2 1987 102戸 48.4万 1,080万
グラサージュ横濱リヴィエール 2022 45戸 138.4万 4,180万
高島タウンハイツ 1974 - 26.9万 780万
モンテベルデ横浜中央 1993 74戸 53.4万 1,100万
アールケープラザ横浜 1996 23戸 94.8万 5,998万
第2ロレアルビル 1973 - - -
レアマークス横濱東館 2020 31戸 123.3万 2,480万
グリフィン横浜セカンドステージ 2000 40戸 104.3万 2,100万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920242025
1K - - - 39.9 66.0
1R 30.3 32.4 40.0 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 1,400万 65.95万/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 20㎡〜 890万 39.9万/㎡
2019年4月 7〜8階 1R 20㎡〜 850万 40.04万/㎡
2016年7月 3〜4階 1R 20㎡〜 650万 29.14万/㎡
2016年11月 3〜4階 1R 20㎡〜 795万 35.64万/㎡
2014年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 650万 29.14万/㎡
2014年6月 3〜4階 1R 20㎡〜 680万 30.48万/㎡
2014年4月 3〜4階 1R 20㎡〜 700万 31.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(13件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の54%)で、平均月額57,714円。1Kなら月額57,714円が相場です。
ワンルーム
58,800円
55,000〜64,000円
1K
57,714円
55,000〜64,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,465円/㎡
2021年11月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,690円/㎡
2020年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,690円/㎡
2020年6月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 2,869円/㎡
2020年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,465円/㎡
2018年3月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,465円/㎡
2017年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,465円/㎡
2016年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 55,000円 2,465円/㎡
2015年4月 5〜6階 1R 20㎡〜 64,000円 3,015円/㎡
2015年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,732円/㎡
2015年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,920円/㎡
2015年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 3,015円/㎡
2014年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 55,000円 2,579円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。