ホーユウコンフォルト横浜平沼
神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-2 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.3万/㎡から2025年は66万/㎡へ、11年間で117.4%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では64.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・6件）で、平均1,106万円です。1Kが最も高く平均1,177万円、1Rは平均1,106万円です。
1R
1,106万
6件
1K
1,177万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,106万 | 941万 | 1,200万 |
| 1K | 2件 | 1,177万 | 954万 | 1,400万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.6万円で、1-5階（31.2万円）と比べて17.4万円（+55.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
5件
31.2万/㎡
6-10階
3件
48.6万/㎡
最上層と最下層の差: +17.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 21.23m² ～ 22.31m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | アセットライフ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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高島町駅
ブルーライン
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウコンフォルト横浜平沼 | 1989 | 15戸 | 66.0万 | 1,400万 |
| ラプラージュ横浜 | 1992 | 18戸 | 98.0万 | 5,990万 |
| 横浜平沼ダイカンプラザ１ | 1986 | 119戸 | 80.2万 | 4,580万 |
| 横浜平沼ダイカンプラザ２ | 1987 | 102戸 | 48.4万 | 1,080万 |
| グラサージュ横濱リヴィエール | 2022 | 45戸 | 138.4万 | 4,180万 |
| 高島タウンハイツ | 1974 | - | 26.9万 | 780万 |
| モンテベルデ横浜中央 | 1993 | 74戸 | 53.4万 | 1,100万 |
| アールケープラザ横浜 | 1996 | 23戸 | 94.8万 | 5,998万 |
| 第２ロレアルビル | 1973 | - | - | - |
| レアマークス横濱東館 | 2020 | 31戸 | 123.3万 | 2,480万 |
| グリフィン横浜セカンドステージ | 2000 | 40戸 | 104.3万 | 2,100万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 39.9万 | 66.0万 |
| 1R | 30.3万 | 32.4万 | 40.0万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 65.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 39.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 850万 | 40.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 29.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 795万 | 35.64万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 29.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 30.48万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 700万 | 31.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額57,714円。1Kなら月額57,714円が相場です。
ワンルーム
55,000〜64,000円
58,800円
1K
55,000〜64,000円
57,714円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,465円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,579円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。