グリフィン横浜セカンドステージの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20132017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60.3万/㎡から2023年は104.3万/㎡へ、10年間で72.8%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,533〜70,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

1,658万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,658万	1,215万	2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は84.1万円で、1-3階（75.5万円）と比べて8.6万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

75.5万/㎡

3件

4-7階

84.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目4-17
築年月	2000年12月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	20.10m² ～ 20.14m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	若築建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高島町駅

ブルーライン

徒歩3分

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平沼橋駅

相鉄本線

徒歩5分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜セカンドステージ	2000	40戸	104.3万	2,100万
リブゼ横浜平沼モール	1999	24戸	86.7万	5,480万
D’クラディア横浜エステシア	2004	67戸	96.0万	5,180万
グローベルザスイート横浜	2011	42戸	131.9万	5,280万
第２ロレアルビル	1973	-	-	-
レア横濱東口壱番館	2013	41戸	98.2万	1,980万
横浜平沼ダイカンプラザ２	1987	102戸	48.4万	1,080万
ダイアパレス高島町	1979	34戸	47.5万	1,500万
横浜ユニハイム	1983	46戸	51.2万	1,480万
横浜平沼ダイカンプラザ１	1986	119戸	80.2万	4,580万
横浜ダイカンプラザIII	1986	-	37.6万	800万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
1K	60.3万	71.8万	64.5万	73.0万	72.2万	90.6万	88.7万	104.3万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	104.27万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	89.38万/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	84.41万/㎡
2022年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	96.83万/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,699万	84.36万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	96.83万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	84.41万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	96.83万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,700万	84.41万/㎡
2019年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	72.15万/㎡
2018年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,470万	73万/㎡
2017年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,300万	64.55万/㎡
2016年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,410万	70.02万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	73.49万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,215万	60.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（142件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,813円。

1K

69,813円

59,000〜77,000円

全 142 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,381円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,625円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,577円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,575円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,582円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,476円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,277円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,674円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,476円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,472円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,476円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,377円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,525円/㎡
2023年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,979円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	3,277円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	71,000円	3,525円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,774円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,774円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,674円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	3,178円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,426円/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	3,079円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,625円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,632円/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。