ダイアパレス高島町

神奈川県横浜市西区平沼1丁目1-12 | 築47年 | 34戸

推定相場

ダイアパレス高島町

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、11年間で146.9%上昇しました（年平均+13.4%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2023年には93,500円へ、43.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・21件）で、平均1,063万円です。2LDKが最も高く平均3,493万円、1Rは平均1,063万円です。

21件

1,063万

4件

1,280万

1DK

4件

2,210万

1LDK

6件

1,896万

4件

1,320万

2LDK

3件

3,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	1,063万	490万	2,480万
1K	4件	1,280万	980万	1,500万
1DK	4件	2,210万	1,700万	2,380万
1LDK	6件	1,896万	1,699万	2,380万
2K	4件	1,320万	1,180万	1,450万
2LDK	3件	3,493万	3,299万	3,880万

階数別の㎡単価

1-3階

47.5万/㎡

15件

4-7階

44.8万/㎡

28件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目1-12
築年月	1979年10月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	25.47m² ～ 53.74m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	木田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス高島町	1979	34戸	47.5万	1,500万
D’クラディア横浜エステシア	2004	67戸	96.0万	5,180万
横浜平沼ダイカンプラザ２	1987	102戸	48.4万	1,080万
グリフィン横浜セカンドステージ	2000	40戸	104.3万	2,100万
レア横濱東口壱番館	2013	41戸	98.2万	1,980万
横浜平沼ダイカンプラザ１	1986	119戸	80.2万	4,580万
リブゼ横浜平沼モール	1999	24戸	86.7万	5,480万
アマックス横浜	1999	138戸	82.3万	5,900万
グローベルザスイート横浜	2011	42戸	131.9万	5,280万
横浜ユニハイム	1983	46戸	51.2万	1,480万
第２ロレアルビル	1973	-	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

19件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	-	-	-	-	38.5万	-	46.2万	47.5万
1R	52.2万	25.2万	36.7万	33.4万	38.5万	37.2万	37.8万	-
2K	-	-	-	-	-	49.0万	43.7万	-
1LDK	57.1万	-	-	58.8万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1K	30㎡〜	1,500万	47.5万/㎡
2023年8月	中層	1R	25㎡〜	980万	35.49万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.21万/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	1,150万	45.16万/㎡
2023年5月	中層	1R	25㎡〜	1,180万	42.73万/㎡
2023年2月	中層	2K	25㎡〜	1,180万	43.66万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,299万	61.39万/㎡
2023年12月	低層	1R	25㎡〜	980万	33.1万/㎡
2023年11月	中層	1K	30㎡〜	1,490万	47.19万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	50㎡〜	3,299万	61.39万/㎡
2023年10月	低層	1R	25㎡〜	1,180万	39.86万/㎡
2023年10月	低層	1R	25㎡〜	1,280万	43.23万/㎡
2023年10月	中層	1R	25㎡〜	890万	32.23万/㎡
2022年6月	中層	2K	25㎡〜	1,400万	47.17万/㎡
2022年3月	中層	1R	25㎡〜	980万	38.48万/㎡
2022年12月	中層	2K	25㎡〜	1,250万	46.25万/㎡
2022年11月	中層	2K	25㎡〜	1,450万	53.65万/㎡
2022年10月	中層	1R	25㎡〜	990万	35.85万/㎡
2021年9月	中層	1R	25㎡〜	980万	38.48万/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	980万	38.48万/㎡
2020年5月	中層	1R	25㎡〜	850万	33.38万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,380万	58.78万/㎡
2020年3月	中層	1DK	40㎡〜	2,380万	58.77万/㎡
2020年3月	中層	1DK	35㎡〜	2,380万	62.99万/㎡
2020年2月	中層	1DK	35㎡〜	2,380万	62.99万/㎡
2019年9月	中層	1R	25㎡〜	980万	38.48万/㎡
2019年12月	中層	1SK	25㎡〜	690万	26.37万/㎡
2019年12月	中層	1DK	35㎡〜	1,700万	44.99万/㎡
2019年11月	中層	1R	25㎡〜	890万	34.95万/㎡
2018年11月	中層	1R	25㎡〜	700万	25.16万/㎡
2016年9月	低層	1R	25㎡〜	1,230万	44.54万/㎡
2016年8月	低層	1R	25㎡〜	1,480万	53.59万/㎡
2016年4月	低層	1LDK	30㎡〜	1,799万	55.09万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	30㎡〜	1,799万	55.09万/㎡
2016年2月	低層	1LDK	30㎡〜	1,999万	61.21万/㎡
2016年1月	低層	1R	25㎡〜	790万	28.61万/㎡
2016年12月	低層	1R	25㎡〜	2,480万	89.8万/㎡
2016年11月	低層	1R	25㎡〜	1,230万	44.54万/㎡
2015年8月	低層	1LDK	30㎡〜	1,699万	52.03万/㎡
2015年5月	低層	1R	30㎡〜	780万	24.38万/㎡
2015年11月	低層	1R	25㎡〜	980万	35.49万/㎡
2015年11月	低層	1LDK	30㎡〜	1,699万	52.03万/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	490万	19.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の33%）で、平均月額66,857円。2Kなら月額66,857円が相場です。

ワンルーム

95,333円

88,000〜99,000円

61,250円

58,000〜69,000円

1DK

74,000円

58,000〜95,000円

66,857円

63,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

16件

8〜10万

5件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	88,000円	3,141円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,533円/㎡
2022年7月	中層	2K	25㎡〜	63,000円	2,248円/㎡
2022年5月	中層	2K	25㎡〜	66,000円	2,355円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,533円/㎡
2021年3月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,317円/㎡
2021年3月	中層	2K	30㎡〜	64,000円	1,851円/㎡
2020年8月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	1,950円/㎡
2020年7月	中層	2K	25㎡〜	66,000円	2,355円/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	59,000円	2,317円/㎡
2020年3月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,277円/㎡
2020年2月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,709円/㎡
2019年4月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,277円/㎡
2019年1月	低層	1DK	30㎡〜	89,000円	2,725円/㎡
2019年1月	低層	1DK	30㎡〜	95,000円	2,909円/㎡
2017年12月	中層	1SK	35㎡〜	57,000円	1,564円/㎡
2016年7月	中層	2K	25㎡〜	66,000円	2,355円/㎡
2016年5月	中層	2K	25㎡〜	70,000円	2,497円/㎡
2016年10月	中層	2K	25㎡〜	73,000円	2,460円/㎡
2013年12月	中層	2SK	35㎡〜	60,000円	1,646円/㎡
2013年11月	中層	1DK	35㎡〜	70,000円	1,921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。