ブリシア横浜
神奈川県横浜市西区戸部本町42-10 | 築4年 | 31戸
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の121.3万/㎡から2025年は117.1万/㎡へ、2年間で3.4%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均8,079万円です。2SLDKが最も高く平均8,079万円、3LDKは平均7,592万円です。
2SLDK
8,079万
3件
3LDK
7,592万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 8,079万 | 7,180万 | 9,076万 |
| 3LDK | 2件 | 7,592万 | 7,479万 | 7,704万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は135.5万円で、4-7階（113.7万円）と比べて21.8万円（+19.2%）高くなっています。
4-7階
3件
113.7万/㎡
8階以上
3件
135.5万/㎡
最上層と最下層の差: +21.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区戸部本町42-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-06（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 62.59m² ～ 85.15m² |
| 分譲会社 | ブリス |
| 施工会社 | 大旺新洋 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
戸部小学校
中学校
老松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリシア横浜 | 2022 | 31戸 | 127.5万 | 7,980万 |
| ストークビル高島 | 1983 | 36戸 | 39.0万 | 940万 |
| ビッグヴァンベイフロント横浜 | 1995 | 27戸 | 76.2万 | 4,290万 |
| ホワイト高島 | 1983 | 12戸 | 26.3万 | 850万 |
| クオス横浜 | 2011 | 41戸 | 99.0万 | 5,490万 |
| プラウド横浜戸部 | 2024 | 35戸 | - | - |
| レグラス横浜メディオ | 2011 | 53戸 | 110.3万 | 2,350万 |
| グリフィン横浜ヴィラ | 2008 | 25戸 | 85.2万 | 1,790万 |
| グリフィン横浜ルミエール | 2005 | 45戸 | 92.0万 | 2,460万 |
| リブゼ横浜ポートウィンド | 2000 | 21戸 | 71.5万 | 4,680万 |
| グリフィン横浜・アネシス | 1999 | 21戸 | 93.0万 | 1,680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,580万円 | 67.26㎡ | 127.6万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 8,980万円 | 62.59㎡ | 143.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
横浜市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.8万円 | 3,648円 | 1,588 |
| 1DK/1LDK | 14.2万円 | 3,918円 | 505 |
| 2K/2DK | 9.0万円 | 2,373円 | 83 |
| 2LDK | 21.0万円 | 3,836円 | 221 |
| 3LDK+ | 28.0万円 | 3,991円 | 111 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 121.3万 | - | 117.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 127.5万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 106.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 14,800万 | 173.82万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 111.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,190万 | 106.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,680万 | 121.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額415,333円。
2LDK
350,000〜498,000円
415,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 498,000円 | 5,849円/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 398,000円 | 4,674円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 85㎡〜 | 350,000円 | 4,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。