ストークビル高島

神奈川県横浜市西区戸部本町39-4 | 築43年 | 36戸

推定相場

ストークビル高島

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2025年は41万/㎡へ、12年間で72.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では33.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,000〜66,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・27件）で、平均990万円です。2LDKが最も高く平均3,266万円、1Rは平均990万円です。

27件

990万

1LDK

3件

2,859万

2LDK

3件

3,266万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	27件	990万	650万	1,590万
1LDK	3件	2,859万	2,080万	3,399万
2LDK	3件	3,266万	2,999万	3,499万

階数別の㎡単価

1-3階

45.3万/㎡

20件

4-7階

44.1万/㎡

14件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区戸部本町39-4
築年月	1983年2月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	36戸
専有面積	22.20m² ～ 59.39m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和ビル建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高島町駅

ブルーライン

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戸部駅

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立戸部小学校

中学校

横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストークビル高島	1983	36戸	39.0万	940万
ブリシア横浜	2022	31戸	127.5万	7,980万
クオス横浜	2011	41戸	99.0万	5,490万
ビッグヴァンベイフロント横浜	1995	27戸	76.2万	4,290万
ホワイト高島	1983	12戸	26.3万	850万
グリフィン横浜ヴィラ	2008	25戸	85.2万	1,790万
グリフィン横浜・アネシス	1999	21戸	93.0万	1,680万
アトラス横浜レジデンス	2023	57戸	145.2万	7,900万
プラウド横浜戸部	2024	35戸	-	-
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ	2001	64戸	99.6万	5,480万
リブゼ横浜ポートウィンド	2000	21戸	71.5万	4,680万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

20件

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	-	21.9万	38.4万	-	42.0万	61.6万	54.0万	41.0万
2LDK	-	-	-	70.4万	62.2万	-	-	-
1LDK	58.7万	-	-	70.5万	64.2万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	20㎡〜	940万	38.99万/㎡
2025年8月	低層	1R	20㎡〜	959万	39.78万/㎡
2025年8月	低層	1R	20㎡〜	960万	39.82万/㎡
2025年8月	低層	1R	20㎡〜	965万	40.03万/㎡
2025年8月	低層	1R	20㎡〜	980万	40.65万/㎡
2025年7月	低層	1R	20㎡〜	975万	40.44万/㎡
2025年7月	低層	1R	20㎡〜	990万	41.07万/㎡
2025年7月	低層	1R	20㎡〜	1,040万	43.14万/㎡
2025年6月	低層	1R	20㎡〜	1,080万	44.8万/㎡
2024年6月	低層	1R	20㎡〜	1,380万	62.17万/㎡
2024年2月	低層	1R	25㎡〜	1,490万	59.56万/㎡
2024年12月	低層	1R	20㎡〜	970万	40.24万/㎡
2023年8月	低層	1R	25㎡〜	1,490万	59.56万/㎡
2023年4月	低層	1R	25㎡〜	1,590万	63.55万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,999万	62.16万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	45㎡〜	3,099万	64.23万/㎡
2022年11月	低層	1R	25㎡〜	1,050万	41.97万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	45㎡〜	3,499万	72.52万/㎡
2021年12月	中層	1SLDK	45㎡〜	3,099万	64.23万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	45㎡〜	3,299万	68.38万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,399万	70.45万/㎡
2020年9月	低層	1R	20㎡〜	990万	41.07万/㎡
2020年11月	低層	1R	20㎡〜	799万	33.14万/㎡
2020年10月	低層	1R	20㎡〜	990万	41.07万/㎡
2019年3月	中層	1R	35㎡〜	770万	21.89万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	35㎡〜	2,080万	58.7万/㎡
2017年4月	低層	1R	25㎡〜	900万	35.98万/㎡
2017年2月	中層	1R	25㎡〜	840万	33.58万/㎡
2016年10月	中層	1R	25㎡〜	900万	35.98万/㎡
2015年11月	中層	1R	20㎡〜	690万	28.64万/㎡
2013年9月	中層	1R	35㎡〜	780万	22.18万/㎡
2013年6月	中層	1R	35㎡〜	850万	24.17万/㎡
2013年6月	中層	1R	30㎡〜	720万	21.85万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	650万	26.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の51%）で、平均月額53,962円。2LDKなら月額106,875円が相場です。

ワンルーム

53,962円

40,000〜69,000円

55,083円

49,000〜65,000円

55,500円

55,000〜56,000円

1LDK

79,000円

78,000〜80,000円

2LDK

106,875円

105,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

34件

8〜10万

2件

10〜15万

8件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,695円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,736円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	2,861円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,238円/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,098円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,281円/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,098円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,280円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,156円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,156円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,280円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,599円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,280円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,398円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	105,000円	2,098円/㎡
2021年8月	低層	1DK	35㎡〜	87,000円	2,455円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,281円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	51,000円	2,115円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,447円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	25㎡〜	40,000円	1,599円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,240円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,328円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,032円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,281円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,866円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,074円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,198円/㎡
2020年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,323円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,958円/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,198円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。