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藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ

神奈川県横浜市西区戸部町7丁目236-1 | 築25年 | 64戸

推定相場
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ
最新データ
2025年12月
売買46件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.6万円。周辺エリア平均（72.4万円）を37.5%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を29.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920122015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の54万/㎡から2025年は99.6万/㎡へ、16年間で84.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・21件）で、平均3,555万円です。2SLDKが最も高く平均5,485万円、2LDKは平均3,279万円です。
1LDK
2件
4,330万
2LDK
18件
3,279万
2SLDK
4件
5,485万
3LDK
21件
3,555万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 4,330万 3,180万 5,480万
2LDK 18件 3,279万 2,380万 4,580万
2SLDK 4件 5,485万 4,980万 5,990万
3LDK 21件 3,555万 2,980万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.1万円で、1-3階（59.0万円）と比べて6.1万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
59万/㎡
19件
4-7階
60.6万/㎡
16件
8階以上
65.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区戸部町7丁目236-1
築年月2001年3月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数64戸
専有面積23.18m² ～ 82.29m²
分譲会社藤和不動産 エフ・ティー都市開発
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高島町駅
ブルーライン
徒歩1分
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戸部駅
京急本線
徒歩5分
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相鉄本線
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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩12分
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桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩15分

学区情報

小学校
横浜市立戸部小学校
中学校
横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ 2001 64戸 99.6万 5,480万
クリオ横浜セントラルマークス 2016 65戸 127.9万 10,580万
クリオ横濱サザンマークス 2017 37戸 111.1万 7,999万
クオス横浜 2011 41戸 99.0万 5,490万
日神パレステージ横浜ベイウエスト 2001 65戸 99.8万 6,480万
ライオンズマンション横浜桜木町 1999 70戸 99.9万 3,498万
アトラス横浜レジデンス 2023 57戸 145.2万 7,900万
グリフィン横浜・アネシス 1999 21戸 93.0万 1,680万
グリフィン横浜ヴィラ 2008 25戸 85.2万 1,790万
ストークビル高島 1983 36戸 39.0万 940万
高島タウンハイツ 1974 - 26.9万 780万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820202021202220232025
1LDK - 61.3万 - - - - - 99.6万
2LDK - - - - 69.0万 81.1万 72.9万 -
2SLDK - - - - - 79.8万 89.8万 -
3LDK 49.6万 57.3万 67.9万 62.6万 79.9万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 5,480万 99.57万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.89万/㎡
2023年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 5,990万 89.85万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.89万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 74.7万/㎡
2022年6月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 4,980万 74.7万/㎡
2022年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 4,280万 82.54万/㎡
2022年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,580万 88.32万/㎡
2022年12月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 5,990万 89.85万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.75万/㎡
2022年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.75万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 67.11万/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 5,280万 79.87万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.97万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,300万 65.05万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.21万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,480万 67.93万/㎡
2016年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 3,180万 61.32万/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.32万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.62万/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,800万 57万/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,480万 45.06万/㎡
2013年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,480万 63.85万/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,980万 54.15万/㎡
2013年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,800万 57万/㎡
2012年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.2万/㎡
2012年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,800万 57万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.7万/㎡
2012年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.7万/㎡
2012年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,380万 45.9万/㎡
2012年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.2万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.7万/㎡
2012年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,350万 50.25万/㎡
2012年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.7万/㎡
2011年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,800万 57万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.19万/㎡
2011年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.61万/㎡
2011年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.61万/㎡
2011年6月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,950万 56.89万/㎡
2011年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.75万/㎡
2011年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.7万/㎡
2010年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,080万 48.01万/㎡
2010年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,600万 47.24万/㎡
2010年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,780万 50.51万/㎡
2009年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,180万 61.32万/㎡
2009年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 128,000円 2,468円/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,572円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。