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日神パレステージ横浜ベイウエスト

神奈川県横浜市西区戸部町7丁目225 | 築25年 | 65戸

推定相場
日神パレステージ横浜ベイウエスト
最新データ
2025年5月
売買30件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.8万円。周辺エリア平均（72.4万円）を37.8%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を29.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
201020132016202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.8万/㎡から2025年は104.6万/㎡へ、15年間で106.0%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万19万17万15万13万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の159,000円から2024年には190,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・19件）で、平均4,387万円です。2LDKが最も高く平均4,602万円、3LDKは平均4,387万円です。
2LDK
9件
4,602万
3LDK
19件
4,387万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 4,602万 2,900万 6,499万
3LDK 19件 4,387万 3,280万 6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は90.1万円で、1-5階（67.3万円）と比べて22.8万円（+33.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
67.3万/㎡
8件
6-10階
67.6万/㎡
18件
11-20階
90.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +22.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区戸部町7丁目225
築年月2001年6月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数65戸
専有面積55.43m² ～ 77.05m²
分譲会社日神不動産
施工会社日産建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
戸部小学校
中学校
老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ横浜ベイウエスト 2001 65戸 99.8万 6,480万
クリオ横濱サザンマークス 2017 37戸 111.1万 7,999万
アトラス横浜レジデンス 2023 57戸 145.2万 7,900万
グリフィン横浜・アネシス 1999 21戸 93.0万 1,680万
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ 2001 64戸 99.6万 5,480万
クリオ横浜セントラルマークス 2016 65戸 127.9万 10,580万
グリフィン横浜ヴィラ 2008 25戸 85.2万 1,790万
クオス横浜 2011 41戸 99.0万 5,490万
藤和シティホームズ横浜桜木町クレーデルコート 2004 61戸 79.3万 4,350万
ストークビル高島 1983 36戸 39.0万 940万
ライオンズマンション横浜桜木町 1999 70戸 99.9万 3,498万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920212022202320242025
2LDK 59.6万 - - - - 76.8万 102.5万 111.2万
3LDK - 61.5万 53.6万 67.0万 80.8万 - 89.8万 -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 6,499万 111.23万/㎡
2025年11月 10〜11階 1LDK 60㎡〜 6,480万 99.81万/㎡
2025年10月 10〜11階 1SLDK 60㎡〜 6,680万 102.89万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,980万 102.35万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,980万 92.1万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,680万 87.48万/㎡
2024年11月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,999万 102.67万/㎡
2023年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,280万 73.26万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.12万/㎡
2023年12月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,199万 88.98万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,280万 81.51万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 5,198万 80.06万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.84万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.22万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,300万 66.23万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,990万 76.86万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.6万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.6万/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 4,090万 53.09万/㎡
2017年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 5,380万 69.83万/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.56万/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,100万 53.06万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.94万/㎡
2014年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,850万 57.44万/㎡
2013年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,690万 55.05万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.47万/㎡
2012年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,881万 50.37万/㎡
2011年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,280万 50.52万/㎡
2010年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.94万/㎡
2010年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,900万 49.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額171,292円。3LDKなら月額171,292円が相場です。
2LDK
148,667円
145,000〜150,000円
3LDK
171,292円
150,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
24件
20〜30万
2件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,466円/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,774円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,795円/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,772円/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,387円/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 149,000円 2,550円/㎡
2022年2月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,610円/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 200,000円 2,610円/㎡
2021年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 162,000円 2,495円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 149,000円 2,551円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 149,000円 2,550円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,193円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 180,000円 2,772円/㎡
2020年12月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 188,000円 2,453円/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,271円/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,567円/㎡
2017年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,567円/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,206円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,336円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 153,000円 2,356円/㎡
2016年1月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 159,000円 2,449円/㎡
2016年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,271円/㎡
2015年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,482円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,310円/㎡
2015年2月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,310円/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,193円/㎡
2015年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 159,000円 2,064円/㎡
2014年5月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 159,000円 2,449円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 169,000円 2,193円/㎡
2013年10月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 159,000円 2,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。