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ライオンズマンション横浜桜木町

神奈川県横浜市西区桜木町7丁目42-12 | 築27年 | 70戸

推定相場
ライオンズマンション横浜桜木町
最新データ
2025年1月
売買47件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.9万円。周辺エリア平均（96.6万円）を3.4%上回って、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を29.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
200920132017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.3万/㎡から2025年は99.9万/㎡へ、16年間で98.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は139,500〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・21件）で、平均3,930万円です。3LDKが最も高く平均4,270万円、1DKは平均2,648万円です。
1R
2件
3,130万
1DK
5件
2,648万
1LDK
8件
3,276万
1SLDK
2件
3,794万
2LDK
21件
3,930万
2SLDK
2件
3,730万
3LDK
7件
4,270万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 3,130万 2,980万 3,280万
1DK 5件 2,648万 1,980万 3,498万
1LDK 8件 3,276万 2,050万 4,480万
1SLDK 2件 3,794万 3,490万 4,098万
2LDK 21件 3,930万 2,480万 5,290万
2SLDK 2件 3,730万 2,980万 4,480万
3LDK 7件 4,270万 2,980万 5,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.3万円で、1-3階（63.9万円）と比べて13.4万円（+21.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
63.9万/㎡
13件
4-7階
68.7万/㎡
15件
8階以上
77.3万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区桜木町7丁目42-12
築年月1999年7月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数70戸
専有面積35.03m² ～ 66.16m²
分譲会社大京
施工会社三井建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高島町駅
ブルーライン
徒歩2分
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戸部駅
京急本線
徒歩5分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション横浜桜木町 1999 70戸 99.9万 3,498万
高島タウンハイツ 1974 - 26.9万 780万
クリオ横浜セントラルマークス 2016 65戸 127.9万 10,580万
藤和シティホームズ桜木町ベイスケープ 2001 64戸 99.6万 5,480万
グリフィン横浜プライムスクエア 2006 41戸 123.8万 2,360万
グリフィン横浜高島町 2003 91戸 112.5万 2,400万
ホーユウコンフォルト横浜平沼 1989 15戸 66.0万 1,400万
ラプラージュ横浜 1992 18戸 98.0万 5,990万
ロワール横濱レムナンツ 2007 145戸 140.5万 14,780万
クリオ横濱サザンマークス 2017 37戸 111.1万 7,999万
エクセリア横浜 2005 37戸 65.5万 1,550万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
1DK - 70.8万 - - - - 91.3万 99.9万
3LDK 52.6万 - 65.0万 79.0万 - 76.0万 76.0万 -
2LDK 66.8万 - - 71.2万 87.8万 - - -
1LDK 74.1万 70.3万 84.5万 68.6万 81.3万 - - -
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 7〜9階 1DK 35㎡〜 3,498万 99.86万/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,680万 76.04万/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 3,200万 91.35万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,680万 76.04万/㎡
2022年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,690万 85.14万/㎡
2022年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,680万 84.96万/㎡
2022年9月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 4,480万 81.33万/㎡
2022年9月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,890万 88.77万/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,580万 85.95万/㎡
2022年7月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,990万 90.58万/㎡
2022年6月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,090万 92.4万/㎡
2022年6月 1〜3階 1R 40㎡〜 3,280万 77.38万/㎡
2022年5月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,190万 94.22万/㎡
2022年1月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 5,290万 96.03万/㎡
2022年11月 1〜3階 1R 40㎡〜 2,980万 70.31万/㎡
2022年11月 4〜6階 1SLDK 50㎡〜 4,098万 76.9万/㎡
2022年10月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 4,580万 83.14万/㎡
2022年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,080万 76.57万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 5,190万 84.33万/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,680万 69.06万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.25万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,980万 72.25万/㎡
2021年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,880万 73.77万/㎡
2021年1月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 2,980万 54.1万/㎡
2021年10月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 3,780万 68.62万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,998万 64.96万/㎡
2020年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,580万 84.46万/㎡
2019年2月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,480万 70.8万/㎡
2019年10月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.31万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.6万/㎡
2017年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 4,480万 68.4万/㎡
2017年3月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.81万/㎡
2017年10月 10〜11階 1LDK 55㎡〜 4,080万 74.07万/㎡
2016年4月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.59万/㎡
2016年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,480万 65.31万/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,750万 49.92万/㎡
2015年4月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,690万 48.83万/㎡
2015年11月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,490万 65.5万/㎡
2013年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.54万/㎡
2012年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.42万/㎡
2012年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.05万/㎡
2012年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,480万 46.54万/㎡
2011年7月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,480万 58.51万/㎡
2011年7月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,080万 59.38万/㎡
2011年10月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,980万 56.53万/㎡
2011年10月 10〜11階 1LDK 40㎡〜 2,050万 48.37万/㎡
2009年12月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の48%）で、平均月額136,200円。3LDKなら月額162,500円が相場です。
1LDK
106,000円
90,000〜120,000円
2LDK
136,200円
125,000〜140,000円
3LDK
162,500円
150,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
15件
15〜20万
4件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,627円/㎡
2023年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,831円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,645円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,505円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,645円/㎡
2020年8月 7〜9階 1SLDK 40㎡〜 118,000円 2,784円/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,627円/㎡
2020年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,505円/㎡
2020年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 99,000円 2,826円/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 109,000円 3,112円/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 109,000円 3,112円/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,569円/㎡
2018年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,267円/㎡
2017年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 138,000円 2,590円/㎡
2017年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,505円/㎡
2016年6月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 125,000円 2,346円/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,505円/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,505円/㎡
2015年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 109,000円 3,112円/㎡
2013年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 129,000円 2,421円/㎡
2013年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,267円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。