桜木町のマンション相場
神奈川県横浜市西区桜木町 | 313件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価156.6万円に対し、築45年は36.4万円。築年による価格差は最大330%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
44件
156.6万/㎡
築5年
53件
129.4万/㎡
築10年
84件
123.4万/㎡
築15年
91件
112.9万/㎡
築20年
28件
108.3万/㎡
築25年
4件
87.6万/㎡
築45年
2件
36.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（170件）。２ＤＫの平均価格は3,984円。
１Ｒ
17件
2,667円
１ＬＤＫ
42件
4,659円
１Ｋ
170件
2,736円
２ＬＤＫ
42件
6,073円
３ＬＤＫ
14件
7,305円
１ＤＫ
18件
3,575円
２ＤＫ
2件
3,984円
平均㎡単価
88.1
前年比 ▲0.1%
平均価格
2,704
取引実績
313件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡85.7万円から2025年は㎡103.8万円へ、17年間で+21.1%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
79
築11-15年
86
築16-20年
94
築21-25年
90
築26-30年
89
築31年以上
31
間取り別の相場
１Ｋ
1,897
170件
１ＬＤＫ
3,434
42件
２ＬＤＫ
4,524
42件
１ＤＫ
2,494
18件
１Ｒ
2,218
17件
３ＬＤＫ
5,621
14件
２ＤＫ
3,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,500
1件
オープンフロア
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
130.0
2025年第4四半期
4,400円
50㎡〜
・１Ｒ
88.0
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
2,800円
35㎡〜
・１ＤＫ
80.0
2025年第3四半期
2,100円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2025年第3四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
93.3
2025年第2四半期
2,400円
30㎡〜
・１Ｋ
80.0
2025年第2四半期
6,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
106.7
2025年第2四半期
2,200円
30㎡〜
73.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜木町のマンション一覧（19棟）
ライオンズマンション横浜桜木町
築27年
| 11階建
| 70戸
3,498万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買47件
グリフィン横浜高島町
築23年
| 地下1階付10階建
| 91戸
2,400万円
直近売出価格
112.5万/㎡
㎡単価
売買24件
グリフィン横浜桜木町伍番館
築21年
| 11階建
| 31戸
1,900万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買22件
グリアス横浜プルミエール
築19年
| 10階建
| 51戸
2,400万円
直近売出価格
82.0万/㎡
㎡単価
売買20件
セルアージュ横濱桜木町ラフィネ
築12年
| 10階建
| 35戸
6,480万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買19件
グリフィン横浜桜木町弐番館
築24年
| 10階建
| 45戸
1,750万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買15件
グリフィン横浜プライムスクエア
築20年
| 11階建
| 41戸
2,360万円
直近売出価格
123.8万/㎡
㎡単価
売買14件
グランシティ桜木町ユーロプレイス
築23年
| 10階建
| 45戸
3,980万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買12件
セジョリ横浜みなとみらい
築21年
| 11階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
117.6万/㎡
㎡単価
売買12件
グリフィン横浜桜木町十番館
築17年
| 11階建
| 41戸
2,200万円
直近売出価格
109.8万/㎡
㎡単価
売買10件
グリフィン横浜桜木町六番館
築21年
| 10階建
| 44戸
1,950万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買7件
グリフィン横浜ベイブリーズ
築27年
| 10階建
| 37戸
1,950万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買7件
ザ・プレミアムスイートヨコハマ
築18年
| 11階建
| 41戸
2,100万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買7件
高島タウンハイツ
築52年
| 11階建
780万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買3件
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい001
築7年
| 11階建
| 40戸
2,490万円
直近売出価格
116.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ハーモニーレジデンス横浜みなとみらい002
築7年
| 11階建
| 40戸
2,550万円
直近売出価格
118.9万/㎡
㎡単価
売買1件
リーデンススクエア桜木町
築21年
売買0件
Ｄ’クラディアイヴァン横浜桜木
築22年
売買0件
横浜高島タウンハイツ
築52年
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
桜木町は横浜市西区内33地区中6位（上位82%）。
単価88.1。
1つ上の伊勢町とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）