宮崎町のマンション相場
神奈川県横浜市西区宮崎町 | 29件の成約データ
推定相場
宮崎町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,644万円
㎡単価
90.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価137.1万円に対し、築45年は61.2万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。２ＬＤＫの平均価格は6,701円。
平均㎡単価
83.5
前年比 ▲17.3%
平均価格
5,678
取引実績
29件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡57.1万円から2025年は㎡104.3万円へ、17年間で+82.7%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
104
築11-15年
65
築16-20年
64
築21-25年
82
築31年以上
56
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,900
8件
１Ｋ
2,024
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,200
5件
２ＬＤＫ
4,420
5件
３ＤＫ
3,900
1件
２ＤＫ
4,300
1件
４ＬＤＫ
18,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
104.3
2024年第3四半期
5,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.0
2024年第1四半期
9,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
111.8
2023年第4四半期
3,900円
60㎡〜
・３ＤＫ
65.0
2023年第3四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2023年第2四半期
9,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
112.5
2023年第1四半期
2,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2022年第1四半期
3,000円
築未改装年・
160㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2022年第1四半期
2,100円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0
2021年第4四半期
9,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
126.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮崎町のマンション一覧（10棟）
ライジングプレイス桜木町三番館
築12年
| 8階建
| 37戸
2,400万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買18件
バーズビレッジ紅葉坂
築51年
| 地下1階付6階建
| 19戸
1,950万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買17件
サンクタス横浜紅葉坂
築26年
| 地下1階付7階建
| 47戸
7,380万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買13件
紅葉坂パークハイツ
築48年
| 6階建
| 13戸
4,180万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンプラザ紅葉坂
築43年
| 地下1階付5階建
| 22戸
800万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドメゾン伊勢山E棟
築15年
| 地下1階付11階建
| 16戸
39,800万円
直近売出価格
247.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドメゾン伊勢山D棟
築15年
| 10階建
| 33戸
15,900万円
直近売出価格
96.1万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン伊勢山C棟
築15年
| 9階建
| 15戸
29,800万円
直近売出価格
180.3万/㎡
㎡単価
売買1件
グランドメゾン伊勢山A棟
築15年
| 8階建
| 15戸
売買0件
グランドメゾン伊勢山B棟
築15年
| 7階建
| 20戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
宮崎町は横浜市西区内32地区中8位（上位75%）。
単価83.5。
1つ上の高島とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）